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땅 20만㎡ 랜드푸어의 ‘피눈물’

땅 부자요? 집도 못 짓는 땅에 매년 세금만 수억원입니다. A씨(72여)는 지난 1982년 남편과 함께 노후를 즐기겠다는 꿈을 안고 고향인 영종도와 가까운 실미도에 땅 2필지(20만9천652㎡)를 샀다. 하지만, 지금은 빚만 40억원에, 매달 2천200만원의 이자를 내지 못해 발만 동동 구르고 있다. 인천시가 1989년 용유무의도 일대를 관광단지로 개발하겠다며 개발을 제한해 집조차 짓지 못했고, 이후 땅값만 오르더니 재산세와 종합부동산세 등 계속 세금폭탄만 맞고 있기 때문이다. A씨는 재산세 5천800여만원과 종부세 1억5천여만원 등 매년 2억원이 넘게 세금을 내고 있다. 결국, A씨는 세금 낼 돈이 없어 땅을 담보로 은행에서 대출받았지만, 대출금 모두를 세금으로 날려 최근 종부세마저 체납한 상태다. 주민 A씨는 개발, 개발 수십 년간 말뿐인 것에 신물이 난다. 땅을 내놔도 매매 조건이 좋지 않다며 누가 사려고도 안 한다며 오는 12월에 또 날아올 종부세 고지서에 벌써 가슴이 막힌다. 제발 좀 모든 걸 되돌려 달라고 말했다. 용유도에 사는 B씨(55)의 사정도 마찬가지. 조상 대대로 살던 땅이 개발제한으로 묶이면서 세금 폭탄을 피하지 못했다. 지난 2009년 땅 일부를 담보로 은행에서 대출을 받았지만, 이자를 갚지 못해 결국 올해 초 경매에 넘어갔다. 이처럼 인천경제자유구역 내 용유무의 개발사업이 투자유치에 실패하면서 수십 년간 답보, 토지주와 주민들이 빚더미에 내몰리고 있다. 경제청 관계자는 토지에 대한 재산권을 제한하다 보니 주민들의 고통이 큰 것 같다면서 최근 외국기업의 투자를 약속받는 등 개발이 탄력을 받을 것으로 예상된다. 연말까지는 사업계획을 결정하도록 하겠다고 말했다. 신동민기자 sdm84@kyeonggi.com

인천경제 신동민 기자 2012-08-27 20:21

이건창호, 인천 혜광학교 오케스트라 음악캠프 후원

인천의 대표적인 시스템창호 전문기업인 이건창호가 인천 혜광학교 오케스트라 음악캠프를 후원하기로 했다. 인천 혜광학교 오케스트라는 경인지역 시각장애 특수학교 교향악단으로 국내 최초 시각장애인 오케스트라단이다. 이건창호는 지난해에 이어 올해도 혜광학교 음악캠프에 운영비, 강사비, 악기 수리비 등 제반 비용 4천만원을 지원할 예정이다. 이건창호와 혜광학교 오케스트라는 4년째 인연을 맺고 있다. 지난 6월 열린 23회 이건 음악회 인천 가족 공연에서는 혜광학교 오케스트라가 초청 연주자인 베를린 필 하모닉 브라스 앙상블과 1대 1 개별 레슨을 갖고 합동 연주를 진행해 관객에게 감동을 선사한 바 있다. 이건창호 경영지원팀 최지훈 대리는 장애라는 편견에 맞서 음악으로 세상과 소통하는 혜광학교 오케스트라가 세계 최고의 시각장애인 오케스트라가 되는 그날까지 이건창호가 열심히 응원할 것이라며 앞으로도 사회공헌 활동을 꾸준히 이어가겠다고 말했다. 이건창호는 반찬나눔 및 무료급식, 사랑의 연탄 등 다양한 사회공헌활동을 하고 있으며 무료 음악 공연인 이건 음악회를 1990년부터 매년 개최하고 있다. 김미경기자 kmk@kyeonggi.com

인천경제 김미경 기자 2012-08-27 13:25

인천지역 실물경제 침체 못 벗어나

인천지역 실물경기가 좀처럼 돌파구를 못 찾고 있다. 27일 한국은행 인천본부가 발표한 인천지역 경제동향'에 따르면 올해 들어 제조업을 비롯해 서비스업, 건설업 모두 둔화세가 지속되고 있다. 제조업은 자동차업, 석유정제업 등을 중심으로 생산이 증가했지만 전자부품영상음향통신기기업, 식료품업, 철강업 등에서 생산이 줄어 전반적으로 생산이 감소했다. 서비스업은 숙박업 업황이 일부 개선됐으나 도소매업 판매실적이 부진한 데다 운수업 생산도 약화되는 등 전체적으로 생산이 둔화된 모습을 나타냈다. 건설업도 건설수주액 감소와 함께 미분양주택이 지난 3월 3천802호에서 7월 4천212호로 증가하는 등 바닥권을 면치 못했다. 이는 소비심리 위축으로 이어져 대형마트 및 백화점 판매가 큰 폭으로 감소했다. 소비자물가는 공업제품 가격의 오름세가 주춤하면서 상승폭이 축소됐지만 최근 들어 국제유가 상승세가 다시 고개를 들고 전월세 가격 오름세도 속도를 내고 있어 소비자물가 전망을 어둡게 하고 있다. 취업자 수 증가로 안정세를 보이던 고용시장도 7월까지 취업자 수가 전년대비 5만6천명이 늘었지만 대부분 서비스업(5만명)으로 집계돼 제조업(4천명)을 크게 앞서는 모습이다. 한국은행 인천본부 관계자는 글로벌 경제상황이 풀리더라도 인천지역 경기 침체가 회복되는 데는 1년여의 시간이 필요하다며 이를 앞당기려면 지역 경제구조의 변혁과 함께 제품 및 기업 경영구조의 혁신이 요구된다고 말했다. 박용준기자 yjunsay@kyeonggi.com

인천경제 박용준 기자 2012-08-27 13:25

인천 최대 복합쇼핑몰 ‘스퀘어원’ 올가을 첫선

인천지역 최대 복합쇼핑몰인 스퀘어원(SQUARE1)이 올가을 문을 열기로 해 지역 상권의 지각변동이 점쳐지고 있다. 스퀘어원은 인천 연수구 동춘동 926일대에 9만9천㎡ 규모로 170여 개 국내외 주요 패션 브랜드, 음식점, 멀티플렉스 영화관, 대형마트 등이 입점할 예정이어서 보고, 즐기고, 먹고 쇼핑하는 원스톱 쇼핑이 가능하다. 국내 최초로 선보이는 누들푸드 테마파크 누들로드(Noodle Road)는 전시시설, 체험시설, 판매시설로 꾸려져 한국, 중국, 일본, 태국, 이탈리아 5개국의 국수와 면 요리를 맛보고 체험할 수 있는 공간이다. 또 서울 강남, 명동, 가로수길 등에서 만나볼 수 있던 다양한 외식 브랜드가 대거 인천에 문을 연다. CJ푸드빌의 비비고, 차이나팩토리, 빕스버거, 로코거리와 오리온의 라이프스타일 브랜드 마켓오 레스토랑, 일본 최대 회전초밥 체인점 스시로, 일본 정통 음식점 가츠라 등이다. 스퀘어원은 서울 동대문이나 명동의 쇼핑몰처럼 분양형이 아닌 100% 임대형 쇼핑몰이다. 개발업체가 주도적으로 상품을 구성하고 적극적으로 마케팅을 펼쳐 안정적으로 운영할 수 있는 장점이 있다. 특히 인천지역에 처음으로 문을 여는 대형 프랜차이즈 음식점이나 SPA 브랜드가 많기 때문에 그동안 남동구 구월동이나 관교동 신세계 백화점과 롯데 백화점 등에 몰려 있던 상권이 분산될 수 있다는 예측도 나오고 있다. 뛰어난 교통 인프라도 스퀘어원이 가진 경쟁력이다. 인천지하철 1호선 동춘역과 맞붙어 있고 인천의 강남인 송도신도시나 논현한화지구는 10분 내 거리다. 10차선 경원로, 8차선 청능로 대로변에 위치해 있고 버스노선도 13개나 된다. 층별 면적이 2만7천463㎡로 축구장의 4배 크기에 달하고 차량 2천여 대를 동시에 수용할 수 있는 주차공간이 마련돼 있다. 스퀘어원 홍보팀은 단순한 쇼핑공간이 아니라 문화와 레저까지 함께 쇼핑하는 공간이 될 것이라고 말했다. 김미경기자 kmk@kyeonggi.com

인천경제 김미경 기자 2012-08-27 13:25

무협 인천본부, 올해 마지막 무역기금 융자접수

한국무역협회 인천지역본부는 다음 달 1~7일 무역기금 융자사업의 신청접수를 받는다고 27일 밝혔다. 융자조건은 금리 연 4%(고정), 1년 거치 후 연 4회 분할상환이며, 업체당 최고 3억원까지 지원한다. 대상은 연간 수출실적이 1천만 달러 미만인 중소기업으로, 무역협회에 가입된 회원업체라면 신청할 수 있다. 무역기금 융자를 희망하는 업체는 무역기금홈페이지(http://fund.kita.net)를 참고해 온라인으로 신청하고, 융자신청서와 사업계획서 등 각종 서류를 인천본부(032-420-0011)로 우편 및 방문접수하면 된다. 앞서 인천본부는 올해 3~8월까지 모두 6차례 무역기금 융자사업을 통해 53개 업체에 126억원을 융자 추천했다. 강호연 본부장은 무역기금은 그동안 무역금융에 우선순위를 두었지만, 이번에는 해외시장 개척에 가산점을 부여할 것이라고 말했다. 이민우기자 lmw@kyeonggi.com

인천경제 이민우 기자 2012-08-27 13:25

인천경제자유구역, 中자본 들어온다

인천경제자유구역에 최초로 중국 자본이 유치됐다. 또 인천경제자유구역청은 중국 동북부 지역의 경제 중심지로 떠오르는 심양시 신북신구와 교류 협력도 추진한다. 인천경제자유구역청은 지난 25일 중국 심양시 신북신구에서 카메라 모듈 제조사인 IMATEC 서소원 대표이사, 국내 액정평판 디스플레이 제조사인 한울정보기술㈜ 백운호 대표이사 등이 참석한 가운데 송도 4공구에 532억원(FDI 2천500만불)을 투자, 백라이트 유닛과 터치스크린 분야의 제조 및 R&D 센터를 착공하기 위한 산업용지 토지매매계약을 체결했다고 26일 밝혔다. 중국의 카메라 모듈 제조회사인 IMATEC은 심양시 신북신구 정부기금관리투자회사로 중국 내 판로가 탄탄한 기업이며, 한울기술정보㈜는 이동전화기 액정평판디스플레이 제조기업으로 지경부 산업 핵심기술개발사업 참여 유망기업이다. 또 이종철 경제청장은 이붕우 중국 심양시 신북신구장과 만나 양 도시의 공동 발전을 위해 상호 협력하는 우호교류 협력 의향서를 체결했다. 이종철 청장은 IFEZ와 신북신구는 한국과 중요한 경제적 성장 동력으로서 여러 가지 공통점이 많고 지리적으로도 가까운 도시라며 이번 교류 협력 체결을 계기로 경제관광문화 등 다양한 분야에서 양 도시가 더욱 긴밀히 협력해 나갈 것이라고 강조했다. 김창수기자 cskim@kyeonggi.com

인천경제 김창수 기자 2012-08-26 21:11

송도국제업무단지 대규모 쇼핑몰 ‘부동산 펀드’서 통째 매입 눈길

인천 송도국제업무단지 내 대규모 상업시설을 부동산 펀드가 사들여 관련업계의 눈길을 끌고 있다. 포스코건설은 지난 2010년 준공해 송도국제도시유한회사(NSIC)가 소유하고 있는 더샵 센트럴파크Ⅰ 주상복합 상업시설(더샵 센트럴파크Ⅰ몰)을 부동산 전문 펀드운용사인 코람코자산운용과 630억원에 매매계약을 체결했다고 26일 밝혔다. 지하 1층~지상 3층 총 5개 동(A~E동)으로 구성된 더샵 센트럴파크 Ⅰ몰은 전체 216개 점포에 연면적 4만1천35㎡ 규모의 쇼핑몰로, 이중 일부인 E동(104개 점포연면적 2만2천612㎡)이 매각 대상이다. 더샵 센트럴파크 Ⅰ몰의 통째 매각은 부동산 펀드 등 부동산집합투자기구가 서울 이외의 지역에서 주상복합 상업시설에 투자한 최초 사례라는 점에서 주목받고 있다. 특히 그동안 국내외 집합투자기구의 대형 쇼핑몰 인수는 주로 서울의 핵심상권 중심으로 이뤄졌고 이마저도 백화점이나 대형마트 등이 입점해 있는 경우가 대부분이었다는 점을 감안하면 매우 이례적인 일로 평가된다. 포스코건설 관계자는 일반적으로 부동산집합투자기구가 부동산을 매입할 때 감정평가, 투자타당성 조사, 법률 실사 등 까다로운 검증절차를 거치게 된다며 이번 매각은 주거여건이 잘 갖추어진 송도국제업무단지의 탄탄한 배후 수요를 기반으로 한 송도의 향후 발전가능성을 입증해주는 근거라고 말했다. 코람코자산운용 정대환 이사는 이번 매입은 송도와 더샵 센트럴파크Ⅰ몰의 미래가치를 보고 결정한 것이라며 인근 아파트 및 오피스의 입주가 완료되면 송도는 서울 중심상권에 못지않은 상권으로 발전할 것이라고 기대했다. 김창수기자 cskim@kyeonggi.com

인천경제 김창수 기자 2012-08-26 21:11

정부 ‘기술사관 육성사업’ 인천은 무관심

정부가 인재 양성과 일자리 창출을 목표로 시행하는 기술사관 육성사업에 인천지역 내 대학과 고등학교의 참여가 전무한 것으로 나타났다. 특히 인천 학계에서조차 이 같은 사업을 모르거나 관심이 부족해 학생들의 특성을 살린 특화교육이 이뤄지지 않고 있다. 23일 인천중소기업청에 따르면 정부가 지원하는 기술사관육성 사업단으로 선정된 인천지역 전문대학교와 특성화 고등학교는 단 한 곳도 없다. 전국에서는 18개 전문대학교와 38개 특성화 고등학교가 선정돼 운영되고 있다. 이 사업은 참여기업학생학교 모두가 상생하는 제도로 참여기업은 당해 기업에서 요구하는 기술을 5년간 체계적으로 교육받은 우수인력을 확보할 수 있고, 학생은 전문학사 취득 및 우수기업 취업 보장, 학교는 산업체가 요구하는 우수인력을 양성공급한다. 특히 5년 교육과정을 수료한 졸업생을 채용한 참여기업은 병역특례업체로 우선 선정되고, 학생은 산업기능요원으로 우선 편입할 수 있다. 그러나 인천지역은 지금까지 기술사관 육성사업단으로 선정된 기업은 전혀 없는 실정이다. 기술사관육성 사업단으로 선정돼 학생들이 교육을 받게 되면 이는 취업률로 산정이 되지 않는 단점이 있어 각 학교가 학생들의 특기를 살리기보다는 취업률을 높이는 방안만 강구, 사업을 회피하고 있기 때문으로 풀이된다. 이와 관련, 중소기업청 관계자는 기술사관 육성사업이 시행된 지 얼마 되지 않아 학교들이 이 제도에 대한 인식부족으로 참여가 저조한 것으로 보인다고 말했다. 김미경기자 kmk@kyeonggi.com

인천경제 김미경 기자 2012-08-23 22:02

IPA, ‘인천항의 미래’ 아이디어 공모

인천항만공사(IPA사장 김춘선)는 인천항에서 펼칠 수 있는 새로운 비즈니스 아이디어를 공모한다. IPA는 23일 인천항의 미래 신성장동력 사업 발굴을 인천항만 가족과 함께 하자는 취지에서 신규 사업 아이디어 공모전을 실시한다고 밝혔다. 응모 사업은 인천항의 중장기 발전 전략이 돼 줄 사업, 항만배후단지 특화발전 사업, 항만공사의 사업영역 다각화 사업, 기타 인천항의 경쟁력 향상에 도움이 될 사업 등이다. 특히 해운업항만물류항만운송조선 및 조선기자재 등 항만운영과 관련한 직간접 사업으로 투자 비용이 적고 인력투입에 부담이 없는 분야가 중점 검토 대상이다. IPA를 비롯해 인천항의 주요 기관과 업계 임직원이면 누구나 응모할 수 있으며 참가신청서와 개인정보제공 동의서를 제출해야 한다. 오는 9월28일까지 등기우편 또는 온라인(jahwang@icpa.or.kr)으로 접수한다. 김창수기자 cskim@kyeonggi.com

인천경제 김창수 기자 2012-08-23 20:37

인천 내항 재개발 친수공간으로 조속히 추진해야

인천 8부두 시민광장 조성 추진위원회(이하 추진위)는 23일 사무실에서 국회 국토해양위 문병호 의원(민주통합당 인천 부평갑)과 내항 재개발 관계자 20여 명이 참석한 가운데 인천 내항 재개발 현황과 과제를 주제로 간담회를 가졌다고 밝혔다. 추진위는 이날 간담회에서 인천 내항 기능을 고철, 원목, 잡화 중심의 벌크 항만에서 사람 중심의 복합 항만으로 바꾸어 인천성장의 동력으로 삼아야 한다고 밝혔다. 이어 인천 내항을 특정 소수 하역업자의 영업 이익이 우선되고 주민의 희생과 구도심 발전의 발목을 잡는 폐쇄 공간이 아닌 항구 도시의 정체성을 표출해 내는 시민의 광장으로 만들어 달라고 강조했다. 추진위는 내항 18부두 전체를 개발해 2020년 이전에 완공한 후 인천시에 무상 임대하고, 2013년 8부두 임대 계약 종료 후 시민광장을 조성할 것을 주장했다. 특히 개항장 문화지구와 연계한 컨테이너 스튜디오 문화공간 마련과 여객터미널, 크루즈, 마리나 등 복합 항만을 조성하는 워터프론트 조성사업을 위해 남항 국제여객터미널 이전 중단 등을 요청했다. 이에 대해 문병호 의원은 인천항만은 그동안 부산항, 광양항, 평택항에 비해 투자가 이뤄지지 않고 소외됐다며 내항 재개발은 인천항의 기능 개편과 중구의 원도심 재생사업의 결합으로 향후 인천의 미래를 결정할 중요한 사업인 만큼 이해 당사자의 조정과 중앙정부의 지원을 적극적으로 견인해 나가겠다고 약속했다. 김창수기자 cskim@kyeonggi.com

인천경제 김창수 기자 2012-08-23 18:22

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