‘현안 1부지 개발’ 道도계위 통과했지만… 사업성 악화 난항 예고

하남시의 현안사업 1부지 개발계획이 1차 관문인 경기도 도시계획위원회 심의를 사실상 통과했으나 사업성 악화 등으로 최종 사업승인까지 난항이 예상된다. 시는 수익성 결여 등으로 1년 넘게 제자리에 머물렀던 현안사업 1부지(풍산동 401일원 15만5천713㎡공동주택 1천99가구)의 용적률 적용 범위가 지난 14일 경기도 도시계획위원회에서 결정됐다고 16일 밝혔다. 이날 경기도 도시계획위원회는 지원시설 20%와 공동주택 용적률 180% 적용을 골자로 한 하남 현안사업 1부지 개발계획을 승인했다. 1부지에 대한 지원시설 및 용적률 등 적용범위는 다음달 초 경기도 도시계획위원회 전체위원회에 재상정돼 최종 승인될 것으로 보인다. 그러나 도 도시계획위원회 분과위원회가 결정한 용적률 180% 적용범위는 시가 요구한 200%에는 다소 미치지 못하는 결정이어서 향후 수익성 논란이 우려된다. 앞서 시는 이날 도 분과위를 개최 직전까지 경기도 등을 상대로 용적률을 200%로 상향하는 안에 대해 의견조율을 벌였으나, 합의점을 도출해 내지 못했다. 도는 사업자가 이미 선정된 상태에서 용적율을 상향 조정하는 것은 특혜 시비를 불러일으킬 수 있다며 상향을 거부한 것으로 알려졌다. 용적율이 기대에 미치지 못하자 시는 물론, 민관공동사업방식(SPC)으로 참여한 대우컨소시엄 등 시공사들도 난감함을 감추지 못하고 있다. 시 관계자는 일단 오는 10월께 도 도시계획위원회 본회의에서 이 같은 안이 최종 승인이 결정되면 향후 개발계획 변경과정을 통해 국토해양부와 재협의를 벌여 용적률 200%를 적용받을 수 있는 방안을 모색키로 했다고 밝혔다. 한편 시는 현안사업 1부지인 풍산동 401 일원 15만5천713㎡에 공동주택 1천99세대와 도시지원시설, 공공시설 등을 건립할 예정으로, 내년 3월 보상절차에 착수해 오는 2014년 3월께 착공할 계획이다. 하남=강영호기자 yhkang@kyeonggi.com

하남시 “하필이면…” 만남의광장 쇼핑몰 사업 인·허가 불투명

한국도로공사가 중부고속도로 하남 만남의 광장에 추진 중인 대규모 교외형 쇼핑몰 건립 사업이 하남시가 추진하고 있는 인근 천현교산지구 물류단지 조성 계획과 맞물려 인허가 과정에 난항이 예상된다. 12일 하남시와 한국도로공사 경기본부(이하 도공) 등에 따르면 도공은 하남시 천현동 276의 2 일대 하남 만남의 광장(양 방향)을 민자유치를 통해 재개발(하이웨이파크)하기 위해 지난 10일 사업시행자 모집 공고를 냈다. 도공은 이곳을 쇼핑과 레저, 문화, 외식 등이 결합된 교외형 쇼핑몰이나 교외형 아울렛 형태로 개발해 고속도로 이용객들만 겨냥한 휴게소가 아닌 서울 및 경기 동남부 주민들이 찾는 쇼핑외식 명소로 만들겠다는 복안이다. 이를 위해 도공은 오는 19일 성남 도공 본사에서 사업설명회를 연 뒤 오는 12월 18일까지 사업제안서를 받을 계획이다. 우선협상대상자는 이르면 연말 쯤 선정될 예정이며, 최종 사업자로 선정된 업체는 오는 2017년까지 각종 인허가 및 토목공사를 마친 뒤 2042년까지 25년간 시설을 독점(BOT 방식) 운영하게 된다. 이와 관련, 도공은 인근 천현교산지구 물류단지 조성 계획과 연계, 개발제한구역을 해제한 뒤 10만~16만㎡ 규모로 시설을 신축할 계획이다. 그러나 시설 성격이 시가 추진 중인 천현교산지구 친환경복합단지, 수도권 최대 쇼핑몰 하남유니온스퀘어 등과 중복되는 부분이 많아 인허가 과정이 순탄치만은 않을 전망이다. 실제 시와 도공은 그린벨트 해제에 대해 협의를 벌이고 있으나, 시는 그린벨트 해제에 대해서는 난색을, 관리계획 변경에는 우려를 표하고 있다. 그린벨트 해제 물량의 일부를 도공의 휴게시설로 소진하는 것이 시민 정서와 맞지 않는데다 지역경제에도 그다지 실이익이 없다는 여론이 지배적이기 때문이다. 시 관계자는 도공이 그린벨트 해제에 대해 협의를 계속해 오고 있지만 결론은 나지 않은 상태라며 결론을 내기 위해서는 보다 면밀한 분석이 필요할 것으로 보고 있다고 말했다. 하남=강영호기자 yhkang@kyeonggi.com

하남시 쓰레기 종량제 봉투 최고 24% 인상

하남시 쓰레기 종량제 봉투 가격이 10년 만에 처음으로 올해 9% 인상되는 내년까지 총 24% 오를 전망이다. 3일 하남시와 하남시의회에 따르면 시의회는 지난달 29일 폐회된 제218회 임시회에서 이 같은 인상폭을 골자로 한 종량제봉투 등 관리에 관한 조례 일부개정조례(안)을 수정 의결했다. 시는 종량제 봉투 가격을 올해 9%, 내년에 30% 각각 인상하려 했으나, 일시에 30% 이상 가격을 인상하는 것은 시민 부담을 가중시킨다는 시의회 지적에 따라 2차년에 걸쳐 24%를 인상하는 쪽으로 선회했다. 시의 종량제 봉투 가격은 경기도 평균 주민부담률 28.3%에 크게 낮은 9% 수준으로, 효율적인 청소행정 업무 처리에 지장을 초래해 왔다. 이에 대해 김승용 시의원은 다른 자치단체에 비해 가격이 낮고 경기도 평균 주민부담률에 비춰 볼 때도 저렴한 것은 사실이나 순차적인 인상이 아닌 일시에 39%를 인상하는 것은 무리가 있어 2년에 걸쳐 인상하고 인상폭도 낮추는 안을 제안했다고 밝혔다. 한편 이번에 결정된 올해 종량제 봉투 가격 인상분 9%는 공고를 거쳐 오는 11월부터 반영되며, 내년까지 종량제 봉투 가격이 24% 인상될 경우 5ℓ는 100원에서 120원, 10ℓ는 190원에서 220원, 20ℓ 350원에서 400원, 100ℓ는 1천720원에서 1천980원으로 각각 인상된다. 하남=강영호기자 yhkang@kyeonggi.com

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