양주 역세권 개발 재공모 이번엔 성사되려나

양주시가 역점적으로 추진하고 있는 양주 역세권 개발사업이 1차 공모에 참여한 기업이 포기하거나 탈락해 삐걱대고 있는 가운데 시가 2차 재공모에 나서 이번에는 성사될 수 있을지 귀추가 주목된다. 4일 시에 따르면 시는 지난 2008년부터 1호선 경원선 양주역 주변 247만㎡에 고품격 주거단지와 법원 등 행정타운, 시민운동장 등을 건립하는 양주 역세권 개발사업을 추진해 왔다. 시는 소요사업비를 총 1조6천억원으로 추산하고 개발제한구역 해제는 공영개발 방식만 가능한 점을 감안, 공공 51%, 민간업체 49%가 참여하는 SPC를 설립, 시는 사업 시행자의 역할을 맡고 민간사업자는 자금조달, 기반시설 설치, 분양 등을 맡아 2012년 착공해 2015년 준공할 계획이었다. 지난 3월 실시한 민간사업자 공모에 참여한 포스코 계열사와 중견 건설사 등 5곳 가운데 저축은행 부실 등으로 건설 PF등이 불투명해지면서 3곳이 포기하고 만우산업개발 등 중소 규모의 2개 업체가 신청했으나 사업계획서 검토 과정에서 1군 건설업체와의 컨소시엄 미구성 등 충족요건을 갖추지 못해 지난 7월 모두 실격 처리됐다. 이에 시는 2일 역세권 개발에 따른 입찰조건을 대폭 완화하는 내용으로 2차 공모에 들어갔다. 시는 사업면적을 당초 247만㎡에서 145만4천250㎡로 대폭 축소하고 대신 사업자가 그린벨트 조정물량 범위 내에서 125만5천~247만7천㎡까지 자율 조정해 제시할 수 있도록 했다. 또한 추정 사업비를 1조5천억원에서 8천648억원으로 낮추고 국토해양부가 공시하는 시공능력 평가공시 상위 15위 이내 업체와 컨소시엄을 구성할 경우 사업계획서 평가시 가산점을 부여할 계획이다.시는 이번 공모에 자금조달 능력을 확보한 대형 시행사의 참여를 기대하고 있으나 최근 부동산경기 침체와 건설경기 불황 등으로 개발업체들이 선뜻 나설 지에 대해서는 고심이 깊어지고 있다. 시 관계자는 이번 재공모에는 입찰 조건을 대폭 완화하고 알짜배기 땅만 개발할 예정이어서 많은 업체들이 참여할 것으로 기대하고 있다고 말했다. [양주=이종현 기자 major01@ekgib.com]

“수년간 주민 재산권 행사 막더니…”

양주시의 한 조명 제조업체가 공장을 증축한다며 개인 땅을 공업용지로 묶어 수년간 재산권 행사를 제한한 뒤 뒤늦게 해제를 추진, 토지주들의 원성을 사고 있다.1일 시에 따르면 A업체는 지난 2006년 남면 구암리 일대에 지상 3층에 지하 1층, 연면적 3만6천827㎡(1만1천140평) 규모 구암일반산업단지를 조성한 뒤 조립동과 압출동, 사무동 등 4개 건물을 건축해 입주했다.A업체는 그 해 10월 공장을 확장한다며 도에 남면 구암리 203번지 일대 박모씨 등 10여명의 땅 3만5천475㎡에 대해 산업단지 확장 승인을 요청, 이듬해 3월 13일 승인받았다.하지만 당시 A업체는 국내 한 대기업으로부터 중국 현지 공장 협력업체로 지정돼 중국 이전이 확정된 상태였다. 공장 확장 필요성이 없었던 것이다.이 후 A업체는 확장 부지에 대한 매입의지를 보이지 않았고, 시까지 나서 외부기업 유치를 위해 다각적으로 노력했으나 실패했다. 결국 A업체는 지난 17일 경기도에 부지 반납(개발계획변경안)을 신청했다. A업체는 반납 이유에 대해 관련 산업의 급격한 위축 등 사정으로 확장지역에 대한 개발사업 진행이 어려워졌다고 설명했지만, 인근 주민들의 원성은 사그러들지 않고 있다.더욱이 이 업체는 확장부지 대신 기존 공장 내에 생산시설을 증축한 것으로 드러나 애초부터 신규 공단 부지 확보 의지가 없었던 것 아니냐는 비난을 받고 있다.이에 대해 A업체 관계자는 확장부지에 유치하려던 분야가 사양세에 접어들어 유치할 수 없게 됐다며 그동안 토지주들이 입은 재산상 피해는 적절히 보상할 계획이라고 말했다.양주=이종현기자 major01@ekgib.com

서울우유 양주공장 이전 백지화 우려

서울우유 양주공장 이전사업이 MOU를 체결한 지 1년 6개월이 지나도록 전혀 진척되지 않고 있어 무산 우려가 높아지고 있다.31일 양주시와 서울우유에 따르면 서울우유 협동조합과 양주시, 경기도는 지난해 3월 19일 양주시 덕계동 거울우유 양주공장에서 김문수 경기도지사와 임충빈 전 양주시장, 파평윤씨 종친회, 조흥원 조합장 등이 참석한 가운데 현재의 덕계동 공장을 양주시 남면 입암리 산 15번지 일원으로 증설 이전하는 내용의 MOU를 체결했다.남면 공장은 2010년부터 2015년까지 26만4천㎡ 부지에 연면적 5만㎡ 규모의 종합 유가공 공장으로 조성돼 5천억원의 생산유발 효과와 850명의 고용창출 효과가 기대됐다.서울우유 측은 MOU 체결 후 토지경계 측량을 완료하고 한강유역관리청으로부터 사전 입지검토를 받는 등 이전 절차를 밟았으나, 같은 해 10월 15일 열린 정기 이사회에서 대의원들이 부지선정 재검토를 의결하면서 이전사업이 삐걱대기 시작했다.이사회는 당시 이전 대상부지로 기존 양주 입암리와 봉양산업단지, 동두천 하봉암동, 포천 금암리, 연천 백학리 등을 선정하고, 대상부지에 대한 현장방문을 실시했지만 구제역 발생으로 이마저도 중단됐다.더욱이 지난 4월 조합장 선거 이후 이에 대한 논의마저도 전면 중단된 상태여서 양주공장 이전사업이 백지화되는 것 아니냐는 우려가 제기되고 있다.이에 양주시는 덕계 공장을 MOU 체결 당시 입지 예정지였던 입암리로 이전하는 방안과 새로 조성될 예정인 봉양산단에 입주하는 방안을 서울우유 측에 제시했으나, 이렇다 할 확답을 받지 못한 것으로 알려졌다.서울우유 관계자는 업무협약은 사업 추진을 위해 임시적으로 하는 조치일 뿐이라며 협동조합 특성상 의사결정 과정이 신속하지 못한 면이 있으며, 양주공장 이전에 대해서는 아직 결정된 것이 없다고 말했다.양주=이종현기자 major01@ekgib.com

악어부대 용사 아버지께 간 기증

간암으로 투병 중인 아버지를 위해 간 이식수술에 나선 육군 병사의 효심이 뒤늦게 알려져 병영에 잔잔한 감동을 주고 있다.주인공은 육군 제20기계화보병사단 악어부대 김준일 이병(21).김 이병의 아버지 김유년씨(49사업)는 지난 2009년 충수염 수술을 받으면서 처음 간암을 발견, 그동안 색전술, 고주파 치료법 등 8차례에 걸쳐 암치료를 하며 힘든 투병생활에 해왔다. 이후 호전을 보이는 듯 했으나 그것도 잠시 최근 검사에서 암이 급속도로 확산돼 간 이식수술 외에는 치료방법이 없다는 진단을 받았다.청천벽력 같은 소식을 접한 김 이병은 중대장과 행정보급관에게 도움을 청해 부대측 배려로 지난 9월 청원휴가를 얻어 수술을 위한 정밀조사를 받았고 다행히 적합 판정을 받았다.지난 7일 김씨 부자는 지난 11일 나란히 서울 강남성모병원에 입원해 12시간에 걸친 대수술을 성공적으로끝마쳤고, 김 이병과 아버지는 현재 빠른 속도로 건강을 회복하고 있다. 김 이병은 학업으로 인해 10여 년 간 떨어져 살면서 아버지와는 거리감이 있었는데 이번 일로 더욱 가까워져 오히려 좋았다며 앞으로도 아들로서 부모님의 사랑에 보답하고 군인으로서 사랑하는 가족과 국민을 지키는 강한 군인이 되겠다고 말했다. 수술을 성공적으로 마친 김 이병과 아버지는 현재 각각 국군 양주병원, 강남성모병원에서 건강을 회복하고 있으며 다음달 퇴원할 예정이다. 양주=이종현 기자 major01@ekgib.com

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