광주시 경안2지구 도시개발사업 정상 궤도 진입…올해 5월 분양 목표 추진

사업 지연으로 무산 위기에 처했던 광주시 경안2지구 도시개발사업이 대체 시공사 선정으로 정상 추진된다. 17일 시에 따르면 경안2지구 도시개발사업은 역동 285-3 일원 부지 2만9천725㎡에 지상 36~39층 규모의 주상복합아파트 4개동을 건설하는 사업으로 공동주택 818가구와 오피스텔 72실, 상가 등이 포함된다. 교통개선대책으로 쌍령동과 경안동을 잇는 교량 건설과 역동IC 확장 등이 추진될 예정이다. 총사업비는 6천500여억원이 투입되며 2029년 준공을 목표로 하고 있다. 이런 가운데 시는 2017년 12월 도시개발구역으로 지정해 NH투자증권 컨소시엄과 광주도시관리공사가 민관합동방식으로 추진해 왔으나 사업기간이 길어지면서 공사비 상승과 건설경기 악화 등의 문제로 사업이 난항을 겪었다. 시는 이 사업이 무산되면 금융권의 토지공매처리 위험, 환매권 관련 소송 발생 가능성, 도시개발 지연으로 인한 공익 저해 등의 부정적인 영향을 고려해 일부 공공기여 조정을 통해서라도 사업 정상화가 공익에 부합한다고 판단했다. 이에 방세환 시장의 특별지시로 구성된 비상대책본부와 자문위원회는 수차례 논의를 거쳐 리스크 해소 방안 마련에 나섰다. 대체 시공사는 효성중공업㈜으로 선정하고 랜드마크가 될 주상복합 건축물 건립 및 역동사거리 교통 개선과 관련한 공공 기여는 유지하면서도 사업 정상화를 이룰 수 있는 합리적인 해결책을 도출했다. 시는 최근 시공사 변경에 따른 주택건설사업계획(변경) 승인과 건축구조심의가 완료된 만큼 오는 5월 분양과 착공이 원활히 진행될 수 있도록 적극 협력할 방침이다. 시 관계자는 “이번 사업 정상화로 지역경제 활성화는 물론이고 시의 랜드마크가 될 주상복합아파트 건립이 차질 없이 진행될 것으로 기대된다”며 “앞으로도 시민들에게 보다 나은 정주 여건을 제공할 수 있도록 지속적으로 노력하겠다”고 밝혔다.

경기 광주시의회 박상영 의원, 하천준설 및 도로개설 등 실효성 있는 사업추진 촉구

경기 광주시의회 박상영 의원이 하천 준설사업의 문제점을 지적하고 도로사업 추진에 있어 우선순위에 대한 면밀한 검토를 요구하고 나섰다. 박 의원은 10일 열린 광주시의회 제2차 본회의에서 “광주시는 매년 상당한 예산을 투입해 하천 준설사업 추진하고 있지만 대상지 선정 과정에서는 하천기본계획과 주변 지형 등에 대한 충분히 고려없이 민원이나 육안 점검에 의존하는 경우가 많다”고 꼬집었다. 이어 “이로 인해 실질적인 수해 예방 효과는 미미하고, 오히려 형식적인 임시방편에 그치고 있고, 하천 준설 과정에서 발생하는 생태계 훼손과 부적절한 준설토 처리, 중복·반복적인 사업 시행 등의 문제가 지속적으로 발생하고 있다”고 지적했다. 그러면서 “지난 8대 의회 행정사무감사에서도 이러한 문제를 지적하고 지속적인 개선을 요구했으나, 4년이 지난 지금까지도 변화가 미비하다”며 ▲장기적인 준설 계획 수립을 통한 체계적인 대상지 선정 ▲하천 생태계를 고려한 자연친화적 준설 방식 도입 ▲불필요한 하천 시설물 정비를 통한 유수 흐름 개선 등을 제안했다. 박 의원은 지난해 말 준공된 대쌍령리 소로3-12호선 도시계획도로 개설사업의 우선순위 적정성에 대해서도 의문을 제기했다. 그는 “해당 도로는 단계별 집행계획상 3단계 사업임에도 불구하고 조기에 추진됐다”며 “총사업비 중 상당부분이 보상비로 집행된 점을 감안할 때, 실질적인 도로 개선보다 보상에 초점이 맞춰진 것이 아닌지 의문”이라고 지적했다. 또 “해당 지역에는 더 시급한 노선이 있음에도 불구하고, 수요나 효과가 낮은 도로가 먼저 개설된 것은 행정적 판단의 오류가 아닌지 의심이 든다”라며 “앞으로 광주시는 도시계획도로 개설사업 추진에 있어 예산과 수요, 실현 가능성을 종합적으로 고려해 시민 편익을 최우선으로 삼아야 한다”고 강조했다. 박 의원은 끝으로 “올해 상반기에 장기미집행 1단계 시설의 실효 기간이 도래한다. 이제는 집행계획을 전면 재검토해야 할 시점”이라며 “광주시가 보다 체계적인 도로망 구축과 효율적인 예산 집행을 통해 실질적인 시민 편익을 증진할 수 있도록 노력해 달라”고 당부했다.

“세계 관악의 중심으로”... 곤지암 국제 음악제 '10주년'

광주 남한산성아트홀에서에서 8월2~8일 열리는 곤지암 국제 음악제(Gonjiam Music Festival, GMF)가 10주년을 맞아 특별한 프로그램을 선보인다. 이번 음악제는 한국을 넘어 아시아를 대표하는 관악 교육 음악제로 자리매김하며 국제적인 명성을 이어갈 예정이다. 특히 올해는 10주년을 맞아 페스티벌 연합 오케스트라가 새롭게 구성된다. 한국과 아시아의 젊은 음악도들이 선발되어 베를린 필하모닉 솔리스트들과 함께 개막 및 폐막 공연 무대에 오른다. 이를 통해 세대와 국경을 초월한 음악 교류의 장이 마련될 예정이다. 베를린 필하모닉 솔리스트들의 독주, 앙상블, 협연 무대, 그리고 오픈 마스터클래스와 렉처 프로그램 등 다양한 장학 교육 프로그램이 준비됐다. 세계적인 거장들과 함께하는 이번 프로그램은 젊은 음악가들에게 깊은 영감을 선사할 뿐만 아니라, 관객들에게도 잊지 못할 음악적 경험을 제공할 것으로 기대된다. 한편, 곤지암 국제 음악제는 세계 최초로 베를린 필하모닉 카라얀 아카데미와 공동 오디션 프로젝트를 진행하며, 한국 및 아시아의 젊은 음악도들에게 세계 무대로 나아갈 수 있는 중요한 교두보 역할을 해왔다. 혁신적인 프로젝트는 매년 베를린 필하모닉 관악 수석 연주자들과 협업하며 음악제의 위상을 더욱 높이고 있으며, 아시아 관악 교육의 중심지로 자리 잡는 데 중요한 역할을 하고 있다.

광주시 올해 도로망 확충에 592억 투입… 사통팔달 도시 본격화

광주시가 올해 592억원의 예산을 들여 주민들이 직접 체감할 수 있는 생활권별 도로 개설 및 확·포장 공사를 속도감 있게 진행한다. 6일 시에 따르면 오포·경안생활권은 ▲지방도 338호선 도로 확‧포장 ▲성남~장호원 진‧출입 램프 개설 ▲역동~양벌(중로1-14호선) 도로 개설 등을 추진 중이다. 초월·곤지암생활권에선 ▲삼리~궁평간(중로 3-14호선 외 1개) 도로 개설 ▲삼리~도웅(면도 101호선) 도로 확·포장 ▲장심리 마을 진입도로(리도 205호선) 확·포장 ▲도웅리~상림리 간 도로를 확·포장하고 있다. 남한산성·퇴촌생활권에선 ▲퇴촌농협 앞(대로 3-4호선) 도로 확·포장 ▲검복리(남벽수) 도시계획도로 개설 ▲분원초등학교 도시계획도로 확·포장 등이 순조롭게 추진되고 있다. 특히 지방도 338호선 도로 확‧포장과 성남~장호원 진출입 램프 개설 등은 각각 478억원, 338억원이 투입되는 대규모 사업으로 내년 완공을 목표로 하고 있다. 시는 이번 도로망 확충 사업을 통해 교통 기반시설 확장뿐만 아니라 출퇴근 시간 단축, 교통사고 위험 감소 등 실질적인 교통환경 개선 효과를 기대하고 있다. 방세환 시장은 “교통 혼잡을 해소하고 지역 간 연결성을 강화하기 위해 지속적으로 도로 교통망을 확충해 나갈 계획”이라며 “인구 50만 경제 자족도시에 걸맞은 다양한 교통 기반시설 사업을 속도감 있게 추진하겠다”고 밝혔다.

최서윤 광주시의원, 314회 임시회에서 청소년·어르신 정책 제안 눈길

경기광주시의회 최서윤 의원(국민의힘, 오포1·2동, 능평동, 신현동)이 지난 4일 열린 314회 임시회에서 청소년과 차상위계층 어른신들을 위한 정책을 제안하고 나서 눈길을 끌고 있다. 최 의원은 “광주시 정신건강복지센터, 자살예방센터, 청소년 상담복지센터, 학교 밖 청소년지원 센터 ‘꿈드림’을 방문해 실무진과의 면담을 통해 현장의 노고와 어려움을 알게 됐다”며 “무엇보다 광주시 청소년이 무엇을 원하는지, 무엇이 부족한지, 청소년들의 목소리가 담긴 기본계획이 수립돼야 한다”고 말했다. 그러면서 “코로나19로 사회적 고립을 경험하며 심리적 소외감과 우울, 불안, 교우관계 어려움, 사회성 저하를 호소하는 청소년도 증가하고 있다”며 “고위험 청소년들을 전담 전문상담사를 채용하고, 청소년상담복지센터에 고위험 청소년 전담팀 구성하자”고 제안했다. 기초생활수급자와 차상위계층, 만 65세 이상 어르신들을 대상으로 대상포진 예방접종비 지원도 제안했다. 최 의원은 “현재 경기도 31개 시군 중 16개 지자체(가평, 파주, 고양, 용인, 성남, 안산, 평택, 시흥, 김포, 광명, 구리, 의왕, 양평, 여주, 연천, 파주)에서 대상포진 예방접종 지원사업을 하고 있다”며 “조례제정을 통해 65세 이상 취약계층 어르신 중 접종을 희망하는 어르신들에게 접종비를 지원해야 한다”고 설명했다.

오현주 광주시의의원, “전문 공동주택 감사팀 신설로 감사 활성화 해야”

경기 광주시 공동주택 관리의 실효성을 높이기 위해서는 전문성이 강화된 공동주택 감사팀을 신설하고 컨설팅 감사를 활성화 해야 한다는 주장이 나왔다. 광주시의회 오현주 의원은 지난 4일 제314회 광주시의회 임시회에서 자유발언을 통해 “광주시가 지역 실정에 맞는 행정체계를 갖추고, 공동주택에 대한 관리 효율화 추진과 입주자 권익 보호를 위해 공동주택 감사팀을 신설해 줄 것”을 적극 건의했다. 2023년 광주시 통계 연보에 따르면 광주시 주택 13만6천376가구 중 아파트가 5만4천275가구로 전체 39.8%의 비중을 차지하고 있다. 현재 6개 현장에서 아파트 건설공사가 한창이어서 아파트의 가구 수와 주거 비중은 점점 더 높아질 전망이다. 실제 광주 지역에서는 아파트 관리비, 장기수선 충당금 사용 적정성 여부, 청소·경비 용역 사업자 선정 절차 등과 관련 입주자대표회의와 관리주체 등에 대한 불신으로 다양한 민원이 발생하고 있다. 민원 건수 또한 2022년 233건에서 2023년 319건, 2024년 350건으로 꾸준히 증가 추세다. 오 의원은 “아파트의 많은 장점과 주거 선호에도 불구하고, 주민들이 밀집돼 생활하는 거주 환경으로 인해 갈등 또한 증가하고 있다”라며 “관내 아파트 단지 내 다양한 민원 및 꾸준한 분쟁에 대해 사전 예방 및 매뉴얼화된 관리 체계를 갖춰 대시민 주택행정 서비스 제고 방안이 조속히 마련돼야 한다”고 강조했다. 그러면서 “주요 민원 사례 대응에 기반한 ‘맞춤형 현장 컨설팅 감사’를 실시하고 전문가를 통한 행정지도 및 입주자대표회의, 관리주체 등의 공동주택 관리 자치역량 강화를 도울 수 있는 주택관리 활성화 방안을 마련해 달라”고 요구했다.

이은채 시의원 “경기 광주시 대규모 투자사업의 리스크 관리방안 제시해 달라"

경기 광주시가 추진 중인 대규모 투자사업에 대한 철저한 리스크 관리가 필요하다는 주장이 제기됐다. 광주시의회 이은채 의원(더불어민주당, 나선거구)은 4일 열린 제314회 광주시의회 임시회 시정질문을 통해 “건설업계 불황으로 현재 민·관에서 추진 중인 대규모 투자사업에 차질이 우려되고 있다”며 광주시의 대규모 건설사업의 리스크 관리 방안에 대해 질의했다. 이 의원에 따르면 2022년 9월 부동산 프로젝트파이낸싱 문제가 본격적으로 제기된 강원 중도개발공사의 회생 신청 사태를 시작으로, 올해에만 지난달 30일 기준 건설업체 폐업 건수는 총 317건에 달하는 등 하루에 10곳 이상이 폐업하고 있는 실정이다. 광주시의 경우 중앙공원 민간공원 특례사업은 공동시공사였던 태영건설이 워크아웃을 개시했고, 구 청사부지 복합건축물 건립사업 시공자인 신동아건설은 희생절차를 밟고 있다. 이로 인해 중앙공원 민간공원 특례사업은 주관사 교체에 따른 하도급 재입찰 등의 문제가 불거졌고, 시에서 주관하는 공공사업인 구 청사부지 복합건축물 건립사업은 대금 지급에 차질을 빚고 있는 상황이다. 또 경안2지구 도시개발사업은 사업성 악화로 인해 당초 시공사였던 대우건설이 사업을 포기하고 효성중공업으로 변경되는 과정에서 공공기여 규모가 대폭 축소됐으며, 광주역세권 1단계 상업·산업용지 복합개발사업 역시 2023년도 우선협상대상자와 협약 체결 이후 별다른 진척이 없는 실정이다. 이에 대해 이은채 의원은 “건설업계의 상황 악화로 인해 광주시에서 추진되고 있는 대규모 사업들이 부정적 영향을 초래하는 것은 아닌지 심히 걱정된다”라며 “현재 추진 중인 주요 개발사업들에 대한 리스크 관리 방안과 사업 지연 및 사업성 악화에 따른 대응방안을 제시해달라”고 요구했다.

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