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분양정보

[부동산AD] 올해 최초·최대 초역세권 공공지원민간임대주택 등장

올해 최초ㆍ최대 초역세권에 공공지원민간임대주택 단지가 들어선다. ㈜케이지엠씨개발이 시행을 맡았고 범양건영과 동부건설이 시공하는 ‘개봉역 센트레빌 레우스’다. 센트레빌 레우스는 서울시 구로구 개봉동 222번지(구 한일시멘트 부지)에서 선보이는 공공지원 민간임대주택 단지다. 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 1천89가구 규모의 대단지로 조성되며 금회는 871세대를 공급할 예정이다. 나머지 218세대는 신혼부부 등을 대상으로 추후 모집할 예정이다. 주택형은 전용면적 59ㆍ74ㆍ84㎡ 등 수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다. (금회공급 74, 84㎡) ▲59㎡ 47가구, 74㎡ 579가구, 84㎡ 463가구 등 총 1천89세대로 전세대가 남향 위주로 배치됐다. ‘개봉역 센트레빌 레우스’는 지하철 1호선 개봉역이 도보로 3~5분 거리에 위치한 초역세권 단지다. 차량 이용 시 왕복 6차선의 경인로로 직접 진출입 가능하고 남부순환로 및 서부간선도로를 통한 서울 도심 및 광역 접근성이 우수한 것이 장점이다. 개봉근린공원이 단지와 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 교육여건으로는 경인중학교를 걸어서 통학할 수 있고, 고척초ㆍ고원초ㆍ경인중ㆍ고척중ㆍ경인고교 등도 주변에 자리 잡고 있다. 또한, 개봉역 센트레빌 레우스 는 다양한 주거서비스를 제공할 계획이며 그 중 보육과 자기계발과 관련된 서비스가 눈에 띈다. 보육특화서비스로는 단지 내 자녀에게 우선배정이 가능한 국공립어린이집, 공동육아프로그램, 키즈카페, 등하굣길 봉사단, 어린이전용 피트니스 공간 등이 마련돼 자녀를 둔 입주민에게 도움을 줄 예정이다. 자기계발서비스로는 재택근무오피스, 취미동호회 지원프로그램, 학습코칭, 실버정보교육이 제공된다. 단지 내 커뮤니티시설 역시 다양하다. 문화 및 취미 관련 교육이 진행되는 재능나눔터를 비롯해 중고생활용품을 나누는 중고물품나눔터와 쿠킹클래스 및 요리동호회 활동 등이 진행되는 쉐어키친, 코인세탁실, 대형 피트니스센터 및 골프연습장, 독서실(80석) 및 작은도서관 등이 지어질 예정이다. 한편, 준공은 2020년 7월 예정이다. 견본주택은 이달 말께 서울시 구로구 개봉동 168의 2번지에서 문을 연다. 분양 관계자는 “구로구의 매매가 대비 전세가 비율은 약 81%로 상당히 높게 형성된 것으로 조사됐다”면서 “그중에서도 개봉동의 경우 전세가가 지속적으로 상승세에 있지만, 해당 단지는 주변 시세보다 저렴한 임대료로 공급할 예정”이라고 말했다. 강해인 기자

경제 강해인 기자 2018-01-22 17:57

[부동산 AD] 금호건설 양곡 ‘한강 금호 어울림’ 견본주택 12일 개관

금호건설이 김포 양곡 택지지구에 ‘한강 금호어울림’의 견본주택을 12일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 지하 1층 지상 20층 11개 동, 총 873가구 규모의 대단지로 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형으로 구성됐다. 총 2개의 단지로 조성되며 ▲1단지(D-1블록)에는 전용59㎡~84㎡, 406가구 ▲2단지(B-2블록)에는 전용 77㎡ / 84㎡, 467가구가 공급된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 940만 원대로 책정됐으며, 전용 59타입은 2억1천만 원대, 전용 77타입은 2억5천만 원대, 전용 84타입은 2억6천만 원대부터로 인근 시세대비 저렴하다. 계약자의 자금 부담을 줄여주기 위해 중도금 전액 무이자 혜택과 발코니 확장을 무상으로 제공한다. 계약금도 2회분납제 및 1차 1천만 원 정액제로 진행될 예정이다. 청약접수는 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 1단지(D-1블록)는 24일, 2단지(B-2블록)는 25일이며, 정당 계약은 2월 5일부터 7일까지 3일간 2개 단지 동시에 진행된다. ‘한강 금호어울림’은 한강신도시 생활권으로 생활인프라시설이 잘 갖춰졌다. 김포한강신도시 호수공원과 가마지천이 가깝고 이마트, 롯데마트, CGV, 뉴고려병원 이용이 편리하다. 서울, 인천, 일산 접근이 우수한 사통팔달 교통망을 갖췄다. 단지에서 차량 5분 거리에는 내년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 있고, 구래역 이용시 서울 김포공항역까지 20분대로 접근 가능하다. 유치원을 비롯해 초·중·고교가 모두 도보 300m 이내에 위치하는 등 원스톱 교육환경을 자랑한다. 단지와 인접한 신양초교와 신양중학교를 비롯해 양곡숲유치원, 신양초 병설유치원이 도보 10분 내로 접근 가능하다. 또한, 단지와 인접해 고등학교 예정부지가 있다. 4bay-4Room위주의 단위세대 신평면을 적용해 서비스면적(발코니면적)을 최대 40㎡(구 12평, 전용 84㎡ B 타입 기준)나 제공한다. 입주자 편의를 위해 무인택배시스템, 단지 내 쓰레기 이송설비 시스템, 전기차 충전설비, 지하주차장 LED 조명을 적용할 예정이다. 단지를 둘러싼 축구장 약 8배 규모(총면적: 61,015.2㎡)의 공원과 연계한 생태 자연단지로 조성된다. 친환경 에너지 단지설계로 관리비 절감 효과를 극대화했다. 특히 에너지 절약에 효과적인 LED조명을 거실과 침실 등에 적용했다. 냉난방과 소음저감에 효과적인 로이복층유리 이중창적용, 지역난방시스템, 대기전력 차단 스위치, 전열교환 환기시스템, 홈네트워크시스템을 갖춘 월패드를 적용하는 등 에너지 절약형 친환경 단지로 꾸며진다. 문정권 소장은 “김포에 공급되는 올해 마수걸이 분양물량이자 분양가 상한제 적용 단지로 실수요자들을 위해 3.3㎡당 940만 원대의 가격으로 분양가를 낮췄다”며 “차별화된 상품을 구성한 만큼 실수요자들이 많이 찾을 것으로 보인다”고 말했다. 견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 1072-2번지에 마련된다. 입주는 2020년 3월 예정이다. 문의(031)981-1773.

경제 양형찬 기자 2018-01-11 13:32

[부동산 AD] 현대건설 동탄 2신도시에 힐스테이트 동탄 2차 분양

현대건설이 이달 화성 동탄2신도시 c-1블록에서 ‘힐스테이트 동탄 2차’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 38층의 4개 동 규모 679세대의 아파트와 오피스텔이다. 아파트는 전용면적 ▲54㎡ 443세대이며 오피스텔은 전용면적 ▲22㎡(140실) ▲42㎡(96실) 등 236실과 판매시설로 구성된다. 최첨단 스마트 시스템을 적용한 것이 가장 큰 특징이다. 최첨단 IoT(사물인터넷:Internet of Things) 기술이 융합된 하이오티(Hi-oT) 기술이 전면 도입된다. 스마트폰으로 공동현관 출입과 조명ㆍ가스ㆍ난방ㆍ냉방ㆍ환기 제어가 가능하다. 여기에 셀프-클린(Self-Clean) 바닥열 환기 시스템과 환기덕트 내부 자동 청소 기능을 추가했으며 ‘세대 에너지 관리 시스템(HEMS)’을 적용했다. 안전을 위해 지하 주차장 고효율 LED 조명제어시스템과 단지 곳곳에 고화질 CCTV, 무인경비시스템, 지하주차장 비상콜 시스템, 전기차 충전설비, 무인택배시스템, 전동식 빨래건조대 등도 갖췄다. 단지 전 세대를 남측향으로 배치해 채광과 통풍이 우수하며, 수요자 선호도가 높은 전용 54㎡에는 4Bay 혁신평면(일부세대 제외)으로 적용해 공간 활용성이 뛰어나다. 입지여건 또한 탁월하다. 동탄테크노밸리 핵심입지에 위치한데다 인근에 삼성전자 화성캠퍼스와 한림대 동탄성심병원이 있어 직주근접 수요자들에게 안성맞춤이다. 반경 500m 거리에 중학교와 고등학교 부지가 예정돼 있으며, 600m 거리에는 치동초등학교가 있다. 인근에는 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, CGV동탄 등이 있어 풍부한 생활인프라 시설을 갖췄고, 반석산 근린공원과 노작공원, 신갈천 등도 가까워 주거환경도 쾌적하다. 아울러 SRT 동탄역이 반경 1.2km 이내에 위치해 서울 출퇴근이 쉽다. 2023년에는 GTX(수도권광역급행철도) A노선도 개통될 예정이다. GTX A노선을 이용하면, 동탄역(예정)에서 삼성역(예정)까지 20분대 이동이 가능하게 된다. 경부고속도로 동탄신도시 구간 지하화 사업과 제2외곽순환고속도로 동탄분기점(JC)~동탄IC 5km 구간 2019년 조기 개통 등도 예정돼 있다. 모델하우스는 화성시 동탄면 방교리 29-1에 들어서며, 입주는 2021년 1월 예정이다.

경제 박수철 기자 2018-01-10 13:02

[부동산 AD] 현대산업개발 '수지 광교산 아이파크' 견본주택 오픈

현대산업개발이 ‘수지 광교산 아이파크’의 견본주택을 개관했다. 현대산업개발은 지난 5일 용인시 수지구 풍덕천동 산 24-3 일원에 건설 중인 ‘수지 광교산 아이파크’의 견본주택을 개관했다고 밝혔다. 지하 6층~지상 8층 18개 동 총 537가구로 이뤄진 수지 광교산 아이파크는 전용 59~84㎡ 규모의 중소형 면적으로만 구성됐다. 면적별로는 ▲59㎡ 48가구 ▲75㎡A 80가구▲75㎡B 37가구 ▲84㎡ 372가구다. 광교산(582m)이 주변을 둘러싼 해당 단지 남측으로는 약 20만㎡ 규모의 수지생태공원이 자리 잡고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 생활인프라 이용도 편리하다. 우선 용인 수지지구 내에는 이마트와 롯데마트를 비롯한 상업시설이 인접해 있다. 또 신세계백화점이 있는 분당선 죽전역까지 차량으로 10분, 현대백화점이 위치한 신분당선 판교역도 지하철로 약 10분 거리에 있다. 이 밖에도 수지구청을 비롯해 병원과 관공서 등도 인접해 주거 편의성까지 챙겼다. 학교시설로는 토월초, 성복중, 수지중·고 등 용인 명문학군과 인접해있다. 용인 수지 상업지구와 분당이 인접해 학원시설 이용이 수월한 것도 장점이다. 출퇴근도 편리하다. 신분당선 수지구청역이 가까이 있어 지하철 이용 시 2호선ㆍ신분당선 강남역까지 약 24분이면 도착할 수 있다. 이와 함께 경부고속도로가 인접, 신갈IC와 판교JC 등의 이용도 쉽다. 용인-서울 간 고속도로 서수지 IC 진입도 수월하다. 포은대로를 통해 분당-수서간도시고속화도로와 대왕판교로 등도 이용할 수 있어 강남권을 비롯한 전국 권역으로도 이동 가능하다. 최첨단 시스템이 적용된 ‘수지 광교산 아이파크’는 시니어주택으로 분양한다. 이 아파트는 청약통장이 없어도 만 60세 이상이면 청약이 가능하다. 또 거주지 제한 없이 전국 어디에서도 청약 가능하며, 분양권전매제한 등 8·2대책 등의 규제에서도 자유롭다. 오는 8일부터 9일까지 이틀간 청약접수를 실시할 예정이며 당첨자 발표 및 동호수 추첨은 11일, 정당계약은 12일과 13일 양일간 진행된다. 또 수요자들의 자금부담을 줄이기 위해 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장을 무상으로 제공할 예정이다. 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901번지(신분당선 동천역 2번 출구 앞)에 위치하며 입주예정일은 2019년 12월이다. 문의(031)265-7800

경제 송승윤 기자 2018-01-07 13:09

[부동산AD] 현대엔지니어링, ‘가산 테라타워’ 지식산업센터 12월 말 분양

현대엔지니어링이 이달 말 서울 금천구 가산동 219-5번지 일원에 ‘가산 테라타워’ 지식산업센터를 분양한다. 가산 테라타워는 지하 3층~지상 17층까지 1개동, 연면적 약 8만 6천㎡ 규모이며, 지하 1층~지상 2층은 근린생활시설, 지하 2층~지상 5층 제조형 지식산업센터, 지상 6층~14층 오피스형 지식산업센터, 지상 15층~지상 17층은 기숙사 등으로 구성된다. 가산 테라타워는 비즈니스를 위한 최적화 입지를 갖췄다. 가산동은 서울 도심에 위치한 지식산업센터 밀집지로 수많은 기업들이 자리잡고 있으며, LG전자, 삼성물산, 제일모직 등 대기업이 모여있는 핵심입지에 들어서 관련 계열사 및 협력업체 등 대기수요가 풍부해 투자 안정성이 높은 장점이 있다. 교통환경 및 주변 인프라도 강점이다. 가산 테라타워는 남부순환도로 및 서부간선도로 진입이 용이해 서울 전역 및 주요 도심으로의 빠른 이동이 가능하다. 또 인근에 1·7호선을 모두 이용할 수 있는 가산디지털단지역과 1호선 독산역이 있는 더블 역세권을 형성하고 있다.마리오아울렛, W몰, 현대아울렛 등 대형유통시설과 각종 금융시설이 인접해 있어 업무 편의성도 뛰어나다. 특히 주변에 푸르지오시티 오피스텔 및 에이스 지식산업센터 준공이 예정돼 있고, 기존 LG 콜센터 및 두산위브 아파트 등이 위치하고 있어 상권 활성화가 기대되고 있다. 더불어 가산 테라타워는 지하 2층에서 지상 5층까지 ‘드라이브 인(Drive-in) 시스템’을 적용해 작업차량의 호실 접근성을 높였으며, 제조형은 층고를 5.6~6.1m로 여유 있게 설계해 물류 작업 및 공간활용의 편의성을 높였다.이와 함께 가산 테라타워의 오피스 공간은 호실 조합을 통해 면적 선택의 폭을 넓히고 맞춤형 공간으로 꾸밀 수 있어 중소기업은 물론, 소규모 창업자 등 다양한 업종에서 입주가 가능토록 했다. 또 접견실, 북카페, 창업지원센터, 체력단련장, 기숙사, 회의실 등 다양한 커뮤니티 시설을 조성해 원스톱 업무환경도 누릴 수 있다. 이 외에도 중앙정원과 친환경 옥상정원, 야외 휴게공간 등 입주기업 종사자를 위한 쾌적한 업무환경을 제공하며, 기숙사는 중정형 야외 휴게시설과 연계해 공동취사실, 세탁실 등 편의시설을 배치해 생활 편의를 높였다. 더욱이 국가산업단지 내 입지로 과밀억제권역 취득세 중과 배제 혜택을 받을 수 있으며, 취득세 및 재산세 감면도 가능하다. 현대엔지니어링 관계자는 “이번에 분양하는 ‘가산 테라타워’는 현대엔지니어링만의 노하우를 바탕으로, 최고의 상품성을 가진 지식산업센터로 거듭날 것”이라고 말했다. 한편 가산 테라타워 분양 홍보관은 서울 금천구 디지털로 9길 65 백상스타타워에 마련돼 있으며, 입주는 2020년 2월 예정이다. 김규태기자

경제 김규태 기자 2017-12-26 16:38

[부동산 AD] 대림산업 e편한 세상 영종 하늘도시2차 분양 중

대림산업은 인천시 중구 중산동 영종하늘도시 A46블록에 들어서는 ‘e편한세상 영종하늘도시2차(이하 하늘도시2차)’를 분양 중이다. 하늘도시2차는 지하 1층~지상 28층, 18개 동, 전용면적 74ㆍ84㎡, 총 1천520가구로 구성된다. 구체적 타입별 가구수는 ▲74㎡ 290가구 ▲84㎡ 1천230가구다. 입주는 2019년 1월이다. 하늘도시2차가 들어서는 영종도는 인천공항 제2여객터미널 개항을 앞두고 인구가 꾸준히 증가하고 있다. 또 수도권 중 유일하게 정부의 부동산 대책에도 적용을 비켜간 지역으로 투자 부담이 낮아 전국구에서 관심이 높다. A46블록에서는 바다 건너 송도, 인천대교 조망이 가능하다. 영종도 내에서 희소성이 높은 초등학교를 품은 아파트며 주변공원과 중심상업지구가 가까워 생활편의성이 높다. 현재 영종하늘도시 내에는 인천하늘초등학교만이 있고 초등학교 확정 부지도 유일하게 하늘도시2차의 부지인 A46블록 바로 옆에 있다. 지난 8·2 부동산대책에도 불구하고 하늘도시2차는 비조정대상지역으로 분류돼 2년 거주 의무 없이 양도세비과세 적용을 받는다. 또 영종도는 조정 외 지역으로 기존 주택담보대출(이하 주담대) 미보유 세대는 LTV 70%, DTI 60% 적용을 받으며 주담대 1건 이상 보유할 땐 각 10%씩 낮춰져 LTV 60%, DTI 50%가 적용된다. 하늘도시2차와 함께 영종도 자체의 잠재가능성도 주목할 만 하다. 지난 9월 30일 인천공항 제2여객터미널이 완공됐으며 내년 1월 18일 개항을 앞두고 있다. 개항시 연간 약 1천800만 명의 여객을 처리할 첨단 시설이 들어서고 기존 여객처리능력인 약 5천400만 명과 합쳐 총 7천200만여 명의 연간 여객처리능력을 갖추게 된다. 지난 9월 기준으로 영종도의 인구는 6만7천147명이며 이에 약 1.3배에 달하는 일자리가 생겨나는 셈으로 앞으로의 인구 유입은 더욱 늘어날 전망이다. 영종도는 인천공항 외에도 수도권 각지로 향하는 광역교통망이 개선된다. 인천경제자유구역청은 올해 안으로 ‘제3연륙교 최적건설방안 마련 및 기본설계용역’과 ‘국토교통부 협의’를 완료할 계획이라고 밝혔다. 협의 결과가 나오는 대로 종합계획을 수립해 공사를 진행하겠다는 입장이다. 여기에 서울지하철 7호선 청라 연장사업도 계획돼 있고 9호선 연장사업도 추진 중으로 영종도에서 환승 없이 김포공항을 경유해 여의도역, 강남고속터미널역 등 서울 강남권까지 한 번에 이동할 수 있다. 보다 자세한 사항은 e편한세상 홈페이지 (http://www.daelim-apt.co.kr)를 통해 확인할 수 있다. 현재 인천광역시 중구 운서동 3087-7번지의 주택전시관에서 분양 상담을 하고 있다.

경제 경기일보 2017-12-20 17:59

[부동산 AD] 우미건설 ‘별내 지구 우미린 2차’ 내년 1월 분양 예정

우미건설이 남양주시 별내지구 A20블록에서 오는 1월 ‘남양주 별내지구 우미린 2차’를 분양한다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성되는 데다 별내지구의 막바지 민간 분양단지라는 점에서 관심을 모은다. ‘남양주 별내지구 우미린 2차’는 지하 1층~지상 20층, 8개 동, 총 585세대로 구성된다. 전용면적 84㎡A 325가구, 84㎡B 260가구 가구다. 단지가 들어서는 별내지구는 총 면적 509만2천㎡ 규모로 계획세대수 2만5천여 가구를 수용하는 수도권 동북부의 대표 택지지구다. 서울 도심에서의 거리는 약 16㎞에 불과하고 남양주시 내에서 서울 접근성이 가장 우수한 곳이기도 하다. 불암산과 수락산이 지구와 맞닿아 있고 덕송천과 용암천이 흘러 쾌적한 환경을 자랑한다. 서울외곽순환고속도로가 별내지구 중앙을 관통해 별내IC를 통해 수도권 어느 지역이든 편리하게 이동할 수 있으며, 지난 6월 말에는 세종-포천고속도로 구리-포천 구간 개통으로 도로여건이 더욱 개선됐다. 별내지구 남쪽에 위치한 경춘선 별내역을 이용할 수 있으며, 서울지하철 4호선과 8호선이 각각 2019년, 2022년까지 별내지구로 연장될 계획이어서 미래가치까지 높게 평가받는다. 별내지구 내 단지 대부분이 입주를 마친 상태이기 때문에 다른 신도시ㆍ택지지구에서 겪는 입주 초기 불편함은 걱정하지 않아도 된다. 샛별초를 걸어서 이용할 수 있으며 별가람중·고등학교도 가깝다. 편의시설로는 이마트 별내점, 메가박스 별내점, 무궁화공원, 별내체육공원, 별내동 카페거리 등이 인근에 위치한다. 현재 추진 중인 메가볼시티 사업이 완료되면 이용 가능한 편의시설은 더 증가할 전망이다. ‘남양주 별내지구 우미린 2차’의 특화된 설계도 눈여겨볼 만하다. 우선, 모든 동에서 직접 접근 가능한 통합 지하주차장 설계로 단지생활의 편의와 안전까지 고려했다. 또한, 카페 린과 통학차량 하차공간을 연계해 자녀의 안전한 등하교는 물론 통학차량을 기다리는 학부모들의 편의도 배려했다. 전가구를 남향 위주로 배치했으며, 일부 가구에서는 단지 서쪽으로 흐르는 용암천을 조망할 수 있다. 1층 세대는 2.5m의 천정고를 적용했다. 커뮤니티 시설로는 헬스장, 골프연습장, 게스트하우스, 어린이집, 경로당, 독서실 등이 들어서게 된다. 그밖에 무인택배시스템 등도 적용된다. 견본주택은 남양주시 별내동 817번지 옆에 위치하며, 입주는 2019년 11월 예정이다. 문의번호: 031-554-7600.

경제 하지은 기자 2017-12-19 15:17

[부동산 AD] 한화건설 ‘풍무 꿈에그린 유로메트로’ 중대형 일반분양

한화건설(대표이사 최광호)이 김포시 풍무5지구에 공급한 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’가 뛰어난 입지와 상품성으로 빠르게 아파트 계약을 진행 중이다. 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로(이하 김포 유로메트로)는 지난 4년간 전세와 반전세로 진행한 단지로서 최근 김포 지역의 고급아파트 수요가 늘어나면서 일반분양에 나섰다. 단지 규모는 두 개 블록(1BL, 2BL) 총 1천810세대 대단지로 지하 2층, 지상 10~26층, 26개 동이며 전용면적 84㎡ 1천274세대, 101㎡ 461세대, 117㎡ 75세대로 구성됐다. 한화건설은 지난 10월부터 전용 84㎡ 1천274세대를 먼저 일반 분양 전환했으며 이미 대다수 세대가 빠르게 소진되고 있다. 이에 따라 이번 주부터 전용 101㎡, 117㎡ 536세대를 분양한다. 김포 유로메트로는 평균 분양가를 3.3㎡당 1천150만 원으로 책정했다. 전용 84㎡도 분양가(3억8천만 원부터)를 책정해 현재 순조롭게 계약이 이어지고 있다. 전용 101㎡은 분양가 4억 3천800만 원부터, 전용 117㎡은 5억760만 원부터 시작한다. 김포 유로메트로는 이미 준공이 완료된 아파트로 2018년 5월 말 임대계약이 만료되는 세대부터 바로 입주할 수 있다. 또 청약통장이 필요 없으며 중도금 부담도 없다. 1차 계약금 1천만 원 정액제로 10% 계약금을 지불한 후 나머지 잔금은 입주시 내면 된다. 김포는 부동산 대책 제외지역으로 계약 후 전매거래도 즉시 가능하다. 김포 유로메트로가 위치한 풍무도시개발 구역은 서울 마곡지구까지 직선거리로 8.7㎞에 불과해 10분대면 이동할 수 있고, 여의도역까지는 18.5㎞로 20분대면 도착 가능하다. 단지 인근에는 내년 11월에 개통예정인 김포 도시철도 풍무역(가칭)이 들어설 예정이다. 단지는 풍부한 교육환경과 생활 인프라를 갖췄다. 유현초, 풍무중이 단지 앞에 바로 있다. 김포시 명문학군인 풍무고를 비롯해 김포고, 사우고 등으로 통학할 수 있다. 단지 바로 옆에는 풍무 다목적체육관(수영장 등), 풍무동 주민센터가 있다. 여기에 대형쇼핑몰 이마트 트레이더스 풍무점도 오픈(예정)을 앞두고 있다. 송희용 한화건설 분양소장은 “김포 풍무 꿈에그린 유로메트로는 풍무동에서도 가장 뛰어난 입지와 주거환경으로 주거 만족도가 매우 높은 단지로 평가받고 있다”며 “김포 풍무 꿈에그린 2차(1천70세대ㆍ2018년 12월 입주 예정)까지 감안하면 3천 세대에 가까운 꿈에그린 아파트 촌으로 탈바꿈하면서 풍무동을 대표하는 브랜드 아파트 단지가 될 것으로 기대된다”고 말했다. 모델하우스는 김포시 고촌읍 고송로3(고촌 우방 아이유쉘 아파트 인근)에 있다.

경제 양형찬 기자 2017-12-19 15:17

[부동산 AD] 호반건설 장현 B8 블록에 호반 베르디움 712 가구 분양

호반건설(대표이사 부회장 전중규)이 선보인 시흥시 장현지구 B8블록 ‘시흥 장현 호반베르디움’ 견본주택에 지난 주말 1만여 명이 몰리면서 인기를 실감케 했다. 19일 호반건설에 따르면 견본주택 개관 첫 날인 16일에만 5천200여 명이 방문했고, 17일 5천500여 명을 포함해 이틀간 1만여 명 이상이 다녀간 것으로 추산했다. 이들 견본주택을 찾은 방문객들은 수도권 인기 택지지구중에서 시흥시의 마지막 택지지구라는 점에서 희소가치가 높고 호반건설의 브랜드 아파트라는 점에 주목한 것으로 전망했다. 시흥 장현지구는 시흥시에서 중심부에 조성되는 택지지구로서, 시흥시청을 중심으로 행정타운 이용이 편하고 초등학교와 중학교, 도서관 등 교육 환경도 새롭게 조성될 예정이다. 이미 개발이 완료된 능곡ㆍ연성지구의 생활 인프라도 누릴 수 있어 시흥시의 중심이 될 것으로 보인다. 호반건설 분양 관계자는 “시흥 장현지구에 대한 소비자들의 관심들이 많은데, 올해 마지막 공급 물량이라서 더 관심들이 많은 것 같다”며 “단지 앞 학교용지, 분양가 상한제가 적용된 분양가 등 장점이 많아 분양 상담이 온종일 이어지고 있다”고 말했다. ‘시흥 장현 호반베르디움’은 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 총 712가구다. 이 단지는 실수요자들이 선호하는 전용면적 73㎡, 84㎡의 중소형으로만 구성되는데, 타입별 가구 수는▲73㎡ 144가구 ▲84㎡ 568가구다. ‘시흥 장현 호반베르디움’은 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가와 중도금 60%에 대해서 이자 후불제가 적용된다. 분양 일정은 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위 청약, 22일 2순위 청약이 진행될 예정이다. 당첨자 발표는 29일이며, 정당계약은 1월 9일~11일까지 3일간 진행된다. 입주예정일은 2020년 7월이고, 견본주택은 시흥시 서울대학로 264번길 7에 있다.

경제 이성남 기자 2017-12-19 15:17

[부동산 AD] 동도건설 소형 평면 특화형 아파트 동도 센트리움 완판

실수요자를 공략해 시장에 선보인 동도건설의 군포 당동 동도센트리움이 모든 세대의 계약을 마치며 완판을 기록했다. 시장에서 수요자들에게 가장 높은 관심을 받는 소형 평면 아파트로 공급에 나선 것이 적중한 것이다. ‘군포 당동 동도센트리움’아파트는 지난달 1일 진행된 1순위 청약에서 모든 세대가 마감되며 조기 완판 가능성을 보였다. 견본주택 오픈 당시에도 주말 사흘 동안 1만 명의 예비청약자들이 몰리면서 소형 평면에 대한 수요자들의 높은 관심을 확인할 수 있었다. 군포시 당동 963번지 일원에 들어서는 아파트는 지하 2층~지상 최고 18층, 3개 동 총 218가구 규모이며, 모든 가구를 전용 43㎡, 50㎡, 53㎡의 소형 평면으로 선보였다. 여기에 일반 아파트보다 높은 전용률(평균 78%, 최고 79%)의 평면 설계로 넓은 공간활용이 가능한 장점을 갖추고 있어 수요자들의 높은 관심을 받았다. 특히 발코니 확장을 통해 최대 20㎡의 공간을 추가로 활용할 수 있어 콤팩트 하면서도 알찬 공간활용이 가능하다. 소형 특화 아파트라는 장점뿐만 아니라 단지 바로 앞에 당동초등학교가 있고, 수도권 전철 1호선 당정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지인데다 올 연말 오픈을 앞둔 대형 창고형 할인매장인 이마트 트레이더스가 인근에 있는 ‘몰세권’ 프리미엄까지 갖춘 프리미엄 아파트로 주목받았다. 입주는 2019년 11월 예정이다.

경제 김성훈 기자 2017-12-18 17:10

[부동산 AD] GS·두산 건설 ‘광명 에코 자이 위브’ 모델 하우스 오픈

GS건설·두산건설은 지난 15일 광명시 광명 뉴타운 16R 구역에서 선보이는 ‘광명 에코 자이위브’ 모델하우스를 오픈했다. 광명 에코 자이위브는 지하 3층, 지상 29층 규모로 19개 동 전용면적 32~84㎡ 총 2천104가구로, 이 중 임대와 조합원분을 제외한 910가구가 일반분양 물량으로 공급된다. 일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 ▲32㎡ 89가구 ▲40㎡ 100가구 ▲49㎡ 264가구 ▲59㎡ 299가구 ▲72㎡ 127가구 ▲84㎡ 31가구 등 100% 중소형에 전용 59㎡ 이하 소형이 전체의 80% 이상을 차지하고 있다. 광명 에코 자이위브는 지난 2007년 광명 뉴타운 지정 이후 10년여 만에 첫선을 보이는 단지이다. 광명 뉴타운은 광명시 광명동 일대 11개 재개발구역, 114만 6천여㎡ 규모로 이뤄졌다. 현재 구역마다 사업이 빠른 속도로 진행되고 있어, 광명 뉴타운 개발이 완료되면 총 2만 5천여 가구의 신주거타운이 조성될 예정이다. 광명 에코 자이위브는 우수한 교통여건을 갖추고 있다. 지하철 7호선 광명사거리역(이마트)이 약 700m 거리에 있어 이를 통해 가산디지털단지, 강남 등의 업무지역으로 환승 없이 편리하게 이동할 수 있다. 여기에 KTX광명역, 광명종합버스터미널 등을 이용할 수 있고, 서부간선도로, 제2경인고속도로 광명IC, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등의 도로망도 인접해 차량으로 타지역 이동이 수월하다. 생활 편의시설도 풍부하다. 광명사거리역 인근 이마트(광명점), 롯데시네마, 광명전통시장 등을 비롯해 철산역 주변의 2001 아울렛, 철산상업지구 등을 쉽게 이용할 수 있으며, KTX광명역세권지구 내에 조성된 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등도 이용 가능하다. 광명남초, 광일초, 광남중, 광문초·중·고, 명문고 등 반경 1㎞ 이내에 11개 초·중·고가 있어 자녀들의 교육환경도 우수하다. 광명 에코 자이위브 단지 명에서 알 수 있듯 주거 쾌적성도 우수하다. 도덕산공원이 단지와 인접해 있는 것을 비롯해 철산공원, 철망산근린공원, 안양천, 목감천 등 자연친화시설도 가까이 있어 자연환경이 우수한 것은 물론 여가생활도 즐길 수 있다. 개발호재로 미래가치도 더욱 높아질 것으로 보인다. 광명시 가학동, 시흥시 논곡동, 무지내동 일대 205만7천여㎡ 부지에 광명·시흥테크노밸리가 조성될 예정이다. 사업비만 1조 7천500여억원에 달하며, 2023년 완공시 약 10만 명의 일자리 창출 효과가 기대된다. 이와 함께 국제디자인 클러스터, 미디어아트밸리 등 굵직한 개발호재들이 줄줄이 예정됐다. 모델하우스는 서울 양천구 목1동 919의 8에 위치해 있다. 입주는 오는 2020년 11월 예정이다. 분양문의(1670-7677)

경제 김용주 기자 2017-12-17 13:38

[부동산 AD] 군포 금정1구역 가칭 ‘군포 금정역 동양라파크’ 조합원 모집

가칭 군포 금정 1구역 지역주택조합이 금정동 80 일원에 추진하는 ‘군포 금정역 동양라파크’가 조합원들을 모집하고 있다. 건설 현장에 인근에는 LS그룹(산전), 안양IT단지 내 보령제약(내년 완공 예정), LG 등 대기업 및 사업체가 다수 기 입주돼 출퇴근이 편리한 직주근접형 아파트로 여겨지고 있다. 사업지는 제2종 일반주거지역에 위치해 다양한 생활 편의시설이 구축됐으며 교육 시설 및 행정기관(군포시청, 군포시의회, 은행 등)도 갖췄다. 행정구역상 금정동에 위치해 이동이 용이한 거리 내 교육시설 19곳과 편의시설 3곳, 관공서 6곳, 공원 9곳 등이 이용 가능하다. 금정역 초역세권에 들어설 예정인 단지는 공동주택(아파트)과 근린생활시설(지하1층, 지상1층)로 이뤄지며 지하 2층~지상 29층, 8개동 규모로 지어질 예정이다. 59㎡A(구 25형) 391세대, 59㎡B(구 25형) 378세대, 84㎡(구 34형) 108세대 등 3가지의 중소형 타입으로 구성될 예정이며,주차 공간은 법정 897대의 115.3%인 1천35대로 계획됐다. 동양건설산업이 시공예정사로 선정됐으며 조합원 설립인가 신청일 현재 서울, 경기, 인천 지역에 6개월 이상 거주하면서 본인(세대주) 및 세대원이 소유한 집이 없거나 84㎡ 이하의 소형주택 1채인 경우 조합원 가입이 가능하다. 남향 위주의 단지 배치와 더불어 전면에 위치한 동은 3~4층 이상 장애물 없이 영구조망이 가능하다. 실내는 3~4Bay 설계가 적용돼 통풍과 채광에 유리하며 넓은 수납과 편리함을 제공하는 ‘ㄷ자형’ 주방과 안방드레스룸, 파우더룸 등이 제공되며, 팬트리룸(일부 세대 제외) 시공으로 수납공간을 극대화할 계획이다. 지상에 차가 없는 단지로 조성되는 금정역 동양 라파크는 단지 내에 공원 및 지하주차장, 야외바비큐장, 근린생활시설, 녹지, 주민운동시설 등이 계획돼 있으며 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설들이 입주민들을 기다릴 예정이다. 금정역 동양라파크는 단지 주변에 금정역, 수리산역, 군포역, 명학역 등의 지하철역이 자리하는 가운데 1.4호선 금정역과 산본역, GTX 금정역의 트리플역세권에 해당된다. GTX(2025년 개통 예정) 이용 시 삼성역에 14분이면 이동할 수 있으며 KTX광명역도 차량으로 20분대에 닿는다. 여기에 영동고속도로(동군포IC), 서울외곽순환고속도로(산본IC, 평촌IC) 등의 광역 도로망도 구비됐다. 금정역 동양라파크는 청약통장과 무관하고 청약 경쟁을 피할 수 있는데다 동, 호 지정이 가능하고 일반 재개발사업보다 사업기간이 단축된다는 특징을 지닌다.

경제 김성훈 기자 2017-12-17 13:38

[부동산 AD] 성남 고등지구內 ‘제일풍경채’ 15일 견본주택 오픈

수도권 아파트 평균 전세금이 3.3㎡당 1천만 원 돌파를 눈앞에 두고 있는 가운데 전세금도 오르고 대출규제까지 적용되면서 초기자금 부담이 적은 임대주택에 대한 실수요자의 이목이 쏠리고 있다. 행복주택, 민간임대아파트 등 소비자 입맛에 맞춘 다양한 유형의 임대주택이 등장해 수요자의 선택 폭은 한층 넓어졌다. 일반 아파트 매매·전셋값 대비 저렴한 보증금, 월세만 있으면 새 아파트에 거주할 수 있다. 실제 민간임대 아파트는 분양시장에서 신규 분양 아파트 못지않게 인기를 얻고 있는 가운데 이달 성남 고등지구에서 민간임대 아파트인 성남 고등지구 제일풍경채가 공급될 예정이다. 이 단지는 국민임대, 행복주택 등과 달리 소득제한은 없지만, 성남시에 1년 이상 거주한 만 19세 이상 세대주면 누구나 청약신청을 할 수 있다. 또한, 임대보증금도 인근 다른 단지에 비해 저렴한데다 주택도시보증공사가 보증을 해줘 안전하다. 게다가 4년간 임대로 거주하는 동안 취득세나 재산세 등 보유세를 내지 않으며 매달 납부하는 임대료 부분에 대한 소득공제 혜택을 제공하는 것도 주목할 만한 부분이다. 더불어 입주민들의 부담을 줄이기 위해 임대료 상승률을 법정 연간 상승률 5%의 절반인 연 2.5%로 동결한다. 또한 최근 문제가 되고 있는 청약가점제의 영향도 받지 않는다. 정부의 강력한 부동산 대책으로 규제지역을 중심으로 청약자격이 강화돼 일반분양의 경우 전용면적 85㎡ 이하는 100% 청약가점제로 분양한다. 성남 고등지구 제일풍경채는 민간임대 아파트라 주택법이 아닌 민간임대주택에 대한 특별법을 적용받는다. 상대적으로 가점이 낮아 역차별을 받아온 젊은층과 신혼부부들의 청약 진입장벽이 낮아진 것이 특징이다. 성남 고등지구 제일풍경채가 위치한 고등지구는 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대 총 56만9201㎡ 규모의 택지지구다. 작은 ‘위례신도시’라는 별명이 붙을 정도로 입지여건이 뛰어난 데다 앞서 분양한 단지들도 청약 1순위 마감은 물론 단기간 완판(완전판매)됐다. 서울 강남구 세곡동, 내곡동 인근으로, 판교에서는 북쪽으로 약 3km 거리다. 용인~서울 고속도로와 분당~내곡 고속화도로를 이용하면 서울 및 인근지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 성남 고등지구 제일풍경채는 판교테크노밸리는 물론 조성중인 판교제2테크노벨리(2019년 말 완공 예정)가 인접해 있다. 판교에는 기존 산업단지와 달리 지식기반산업을 비롯해 R&D산업, 정보통신업 등 고부가가치 산업체들이 입주했거나 입주할 예정이다. 또한, 최근 경기도가 성남시 수정구 금토동 일대 58만 3581㎡ 규모의 판교 제3테크노밸리를 조성하기로 하면서 수요가 더욱 늘어날 전망이다. 분양 관계자는 “인근 단지보다 저렴한 보증금과 월세로 살 수 있는 임대아파트라는 소식이 알려지며 초기자금이 부족한 신혼부부 및 청년층 등 수요자들의 문의전화가 꾸준히 이어지고 있다”라며 “4년 후에는 분양전환 할 수 있는 자격을 주는 만큼 현재 종자돈이 부족하지만 내 집 마련을 원하는 실수요자라면 한번쯤 관심 가져보면 좋겠다”라고 말했다. 성남 고등지구 제일풍경채 견본주택은 서울 서초구 양재동에 마련될 예정이다. 분양문의 : 1833-9138.

경제 강현숙 기자 2017-12-14 14:38

[부동산 AD] 파주 운정신도시 현대산업개발 ‘아이파크’ 3천42가구 분양

파주 운정신도시에서 GTX 프리미엄을 기대할 수 있는 랜드마크급 브랜드 아파트가 공급된다. 이 단지는 최근 예비타당성조사가 통과된 GTX A노선 파주 구간 라인에 있는데다 교육·편의·공원 등 생활인프라도 쉽게 누릴 수 있어, 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 현대산업개발은 파주시 운정신도시 A26블록에서 ‘운정신도시 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 30개 동, 전용면적 59~109㎡ 총 3천42가구로 운정신도시 내 최대 규모다. 전용면적별 가구수를 살펴보면 △59㎡A 247가구 △59㎡B 53가구 △84㎡A 1462가구 △84㎡B 368가구 △84㎡C 375가구 △98㎡ 162가구 △109㎡A 162가구 △109㎡B 113가구 △109㎡C 100가구 등 9개 주택형으로 중소형이 전체의 82%(2천505가구) 가량을 차지한다. 한국토지주택공사(LH), 파주운정주택사업㈜가 시행하는 만큼 전용 85㎡ 이하 2천505가구는 국민주택으로, 전용 85㎡ 초과 537가구는 민영주택으로 공급된다. 운정신도시 아이파크는 운정신도시의 가장 큰 호재인 GTX 수혜가 기대된다. 국토교통부에 따르면 GTX A노선은 2018년 말 착공에 들어가 2023년 개통을 목표로 하고 있으며, 이 노선이 완공되면 운정신도시에서 서울역까지 약 10분대, 삼성역까지 약 20분대 도착할 수 있다. 도로망 이용도 수월하다. 단지에서 제2자유로 삽다리 IC가 약 700m 거리에 있는 것을 비롯해 자유로 장월IC, 경의로 등의 도로망이 가까이 있어, 서울 및 수도권으로 빠른 이동이 가능하다. 여기에 서울~문산간 고속도로(35.2㎞)도 2020년 개통 예정에 있어 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 생활 인프라도 풍부하다. 우선 초등학교 예정부지가 단지와 접해 있어 어린 자녀의 안전통학이 가능하고, 동패초, 동패중, 동패고, 운정고(자율형 공립고) 등의 학교가 도보권에 있어 교육환경이 우수하다. 또 인근에 이마트를 비롯해 근린상업시설들이 있어 운정3지구의 중심상업지구가 계획돼 있어 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 주거 환경도 쾌적하다. 단지 가까이에 한울공원, 메아리공원 등의 소규모 공원을 비롯해 다목적운동장, 게이트볼장, 풋살경기장, 테니스장, 배드민턴장 등을 갖춘 운정건강공원, 72만 5천여㎡ 규모의 운정호수공원 등이 있어 쾌적한 주거환경은 물론 여가활동을 쉽게 즐길 수 있다. 대형건설사 브랜드타운 완성에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다. 운정신도시 아이파크가 있는 남북로변으로는 현재 ‘힐스테이트 운정’(2천998가구), ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’(1천956가구) 등 대형건설사 아파트 4천954가구가 공급됐다. 이번에 3천42가구의 ‘운정신도시 아이파크’가 공급되면 이 일대로 약 8천 가구에 달하는 대형건설사 브랜드타운이 완성되는 셈이다. 주차장은 가구당 1.51대(총 4천610대)의 넉넉한 주차공간을 확보했으며, 광폭 주차 (2.4~2.5m) 설계를 도입해 입주민이 편리하고 안전하게 주차를 할 수 있도록 했다. 랜드마크급으로 지어지는 만큼 단지내에는 다채로운 조경시설과 생활가로가 조성된다. 단지 중심부에 1.1㎞의 커뮤니티링 단지 순환로와 단지 외곽선을 따라 1.7㎞ 길이의 단지순환형 건강산책로도 조성돼 입주민들이 조경시설을 감상하며 여가활동을 할 수 있도록 했다. 입주는 2020년 7월 예정이고, 모델하우스는 파주시 미래로 396(야당동 1002번지)에 15일 개관 한다.

경제 김요섭 기자 2017-12-14 14:38

[부동산 AD] GS건설, 식사2지구 ‘일산 자이 2차’ 15일 견본주택 오픈

GS건설이 고양시 일산동구 식사2지구 A1블록에서 15일 ‘일산자이 2차’ 견본주택의 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 식사지구에서 처음으로 선보이는 전 세대 중소형 아파트 단지인데다 10년 만에 다시 나오는 GS건설의 ‘자이’ 브랜드 단지로, 일산자이 2차에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 일산자이 2차는 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약을 받을 예정이다. 29일 당첨자 발표가 이뤄지며 내년 1월 9일부터 11일까지 3일간 정당계약을 진행할 예정이다. 일산자이 2차가 들어서는 식사지구는 고양시 민간택지지구로 청약과열지구에 포함되지 않는다. 때문에 기존처럼 청약통장 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약 자격요건을 갖추게 돼, 수도권에 거주하는 만 19세 이상 자 중 청약통장을 가진 자라면 누구나 1순위 청약을 넣을 수 있다. 또한, 전매제한기간도 6개월로 짧으며, 5년 이내 청약 당첨사실이 있어도 청약 신청을 할 수 있다. 일산자이 2차는 지하 2층~지상 최고 32층 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 802가구 규모로 구성된다. 면적별로 살펴보면 전용면적 59㎡ 94가구, 61㎡ 58가구, 66㎡ 108가구, 76㎡ 136가구, 77㎡ 286가구, 84㎡ 120가구로 이뤄진다. 식사지구는 이미 생활인프라가 형성된 일산신도시의 생활 편의시설을 그대로 이용할 수 있다. 또한 경의중앙선 백마역, 풍산역과 인접하며, 일산신도시를 가로지르는 지하철 3호선 이용도 편리하다. 또한 서울외곽순환고속도로 고양IC, 자유로 일산IC 등이 가까워 서울 접근성이 좋다. 고급 주거단지로 조성된 만큼 남다른 학군을 자랑한다. 식사지구 내에만 현재 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 2곳이 들어서 있다. 고등학교 2곳은 일반학교가 아닌 고양국제고교와 자율형 공립고인 저현고등학교로 구성돼 일산에서도 손꼽히는 우수학군을 자랑한다. 편리한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경 등도 장점이다. 식사지구 내에는 동국대학교병원이 있고, 인근으로 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 고양시청, 킨텍스, 스타필드 고양, 이케아 고양점 등을 이용할 수 있다. 그 밖의 일산 호수공원과 정발산 중앙공원을 이용할 수 있어 가족과 함께 여유로운 여가를 즐길 수 있다. 상품도 우수하다. 식사지구에서 처음으로 선보이는 전 가구 중소형 단지이면서, 전 가구 모두 판상형 위주로 설계된다. 또한 4베이(일부가구 제외) 및 남향위주 설계로 채광과 통풍도 우수할 것으로 기대된다. 3면 발코니(일부가구)와 팬트리 설계(일부가구), 알파룸(일부가구) 등도 도입해 공간활용도 높였다. GS건설 정명기 분양소장은 “일산의 부촌 주거지역인 위시티(식사지구)에 들어서는 일산자이 2차는 자이 브랜드타운이라는 강점과 서울 상암, 마곡까지 10분대로 연결시켜줄 서울-문산간 고속도로 개통(2020년 11월 예정)이라는 호재가 있어 미래가치가 높다”며 “특히 식사지구에서 희소한 중소형으로 구성돼 있는데다, 비규제지역이기 때문에 고양시 및 인근 지역 실수요 및 투자수요자들이 몰리면서 청약경쟁이 치열할 것으로 기대된다”고 말했다. 일산자이 2차 모델하우스는 고양시 일산동구 식사동 844번지(동국대학교 일산병원 사거리)에 마련된다. 입주는 2020년 11월(예정)이다. 분양문의: 1644-3663.

경제 유제원 기자 2017-12-14 14:19

[부동산AD] 송도국제도시 ‘한라 웨스턴파크 송도’ 모델하우스 오픈

㈜한라가 시공하고 ㈜아이씨디유닛이 시행하는 셀럽하우스 ‘한라 웨스턴파크 송도’가 오는 15일 모델하우스를 개관한다. 인천시 연수구 송도국제도시 국제업무지구 C2블록에 조성되는 ‘한라 웨스턴파크 송도’는 지하 3층 지상 37층 2개동, 전용면적 21~55㎡ 총 1천456실 규모다. 셀럽하우스란 아파트의 편안한 주거공간과 오피스텔의 높은 투자가치, 호텔 수준의 럭셔리한 서비스, 레지던스의 자유로운 임대 시스템을 결합한 새로운 주거상품이다. ‘한라 웨스턴파크 송도’는 주택에서 볼 수 없었던 룸클린 및 식사 등의 서비스와 의약품 및 생필품 구매 등의 고품격 호텔식 서비스는 물론 야외수영장, 대형사우나, 골프연습장 등 최고급 부대시설이 제공된다. 각 실에는 1~2인 가구의 라이프 스타일에 최적화된 맞춤형 설계가 적용되며 수요자들의 선호도가 높은 생활 편의성을 극대화한 수납공간이 제공된다. ㈜아이씨디유닛 관계자는 “한라 웨스턴파크 송도에 적용되는 임대 시스템은 해외 슈퍼리치들 사이에서는 상류층 주거문화로 자리 잡은 지 오래”라며 “특히 한라 웨스턴파크 송도가 들어서는 송도국제도시의 경우 다수의 외국 기업과 국제기구 등이 들어서 있어 안성맞춤인 수익형 부동산 상품”이라고 말했다. 한편, ‘한라 웨스턴파크 송도’의 모델하우스는 인천광역시 연수구 송도동 28-12번지에 위치해 있다.

경제 김창수 기자 2017-12-12 17:35

[부동산AD] 롯데건설·신동아건설, 김포 고촌 ‘캐슬앤파밀리에 시티’ 본격 분양

롯데건설과 신동아건설이 오는 8일 견본주택을 열고 김포 고촌에서 ‘캐슬앤파밀리에 시티’를 본격 분양한다. ‘캐슬앤파밀리에 시티’가 자리한 김포신곡6지구는 도시개발사업지구로 김포시 고촌읍 신곡리 940번지 일원에 위치, 내년까지 신곡6지구 전체 5천113세대 중 4천682세대 규모의 ‘캐슬앤파밀리에 시티’가 순차적으로 공급될 계획이다. 이번에 분양에 나서는 물량은 지하 2층~지상 16층 26개 동, 전용면적 59~111㎡ 총 1천872가구 규모다. 세부 타입별로는 ▲전용 59㎡ 186가구 ▲전용 74㎡ 144가구 ▲전용 80㎡ 154가구 ▲전용 84㎡ 1천43가구 ▲전용 99㎡ 301가구 ▲전용 111㎡ 44가구 등으로 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 이하 중소형타입 비중이 82%에 달한다. 이 사업의 공동 시공사인 롯데건설과 신동아건설은 세종시에서의 사업경험을 바탕으로 브랜드 인지도가 뛰어난 ‘캐슬앤파밀리에’를 이번 아파트에도 적용한다. 김포 고촌은 편리한 교통인프라를 바탕으로 서울까지 차량으로 5분이면 진입 가능해 서울 서남부권에서 가장 뛰어난 서울생활권을 누릴 수 있는 지역으로 꼽힌다. 특히 내년 김포도시철도가 개통되면 서울 접근성은 더욱 개선될 전망이다. ‘캐슬앤파밀리에 시티’가 위치한 김포 고촌은 김포대로를 통해 서울 도심과 연결되는 올림픽대로와 강변북로, 자유로 진입이 수월하다. 또한 서울외곽순환고속도로 김포IC와 인천국제공항고속도로 고촌IC를 통해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 특히 ‘캐슬앤파밀리에 시티’는 내년 개통 예정인 김포도시철도 고촌역이 단지와 인접해 눈길을 끈다. 고촌역에서 한 정거장만 지나면 5·9호선과 공항철도를 환승할 수 있는 김포공항역과 연결되며, 서울 마곡지구까지 10분대, 여의도와 서울역(급행기준)은 20분대로 도달할 수 있다. 신논현역까지도 9개 정거장(급행기준)이면 연결돼 등 강남권 진입도 수월하다. 주거환경도 쾌적하다. 한강과 불과 2㎞ 정도 떨어진데다 사업지구 내 국제규격 축구장 약 7.5배 규모의 대규모 공원도 조성된다. 주차장을 모두 지하화해 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 꾸며진다. 풍부한 생활인프라도 장점이다. 차량으로 약 10분이면 현대프리미엄 아울렛 김포점과 롯데몰 김포공항점을 이용할 수 있어 서울 마곡지구보다 더욱 빠른 접근이 가능하다. 또 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 유치원도 신설될 예정이다. 이미 신곡초교, 신곡중교 등이 인접하고 고등학교도 예정돼 교육여건도 우수하다. ‘캐슬앤파밀리에 시티’는 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 면적으로 구성된다. 또한 총 11개 타입의 다양한 맞춤형 설계로 수요자의 취향에 따른 선택의 폭을 넓혔다. 복층·테라스 설계(일부)로 다양한 공간 활용이 가능하다는 점도 수요자의 시선을 사로잡는다. 에너지 절감 시스템을 도입해 전기요금 절감을 위한 노력을 기울였으며 전기차량을 이용하는 일부 주민들을 위해 전기차 충전 시스템도 갖췄다. 견본주택은 서울 강서구 마곡역 1번 출구 인근에 위치하며, 입주는 오는 2020년 2월 예정이다. 분양문의 1899-2002.

경제 양형찬 기자 2017-12-06 14:30

[분양캘린더] 경기지역 중심 대규모 물량 쏟아져

경제 조성필 기자 2017-12-03 18:49

[부동산 AD] 대방산업개발, 화성 동탄2신도시 ‘대방디엠시티 더센텀’ 분양

대방산업개발이 최근 화성 동탄2신도시 C3블록에 공급하는 ‘대방디엠시티 더센텀’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 대방디엠시티 더센텀은 최저 지하 4층~최고 지상 44층의 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성됐다. 아파트는 ▲56A㎡ 231세대 ▲59㎡B 232세대 등 463세대다. 오피스텔은 ▲22㎡A 132세대 ▲22㎡B 96세대 ▲45㎡A 24세대 ▲45㎡B 6세대 등 258세대다. 아파트는 공간 활용을 넓힌 혁신평면으로 전용면적 대비 최고 65%에 가까운 서비스면적을 갖춰, 중형 못지않은 실사용 면적을 누릴 수 있는 특·장점이 있다. 실제 이 단지 전용면적 56㎡ 세대의 경우 발코니 확장으로 주어지는 서비스면적이 전용면적대비 최고 65%인 36㎡가 넘으며, 이를 합하면 실사용면적은 전용면적 대비 165%나 증가한 93㎡이 넘는다. 이는 인근 아파트의 전용면적 59㎡의 세대에 주어지는 서비스면적이 40%대 전후인 것과 비교하면 무려 1.5배 이상 차이 나는 수치다. 서비스 면적은 비용절감과도 연결돼 간접할인의 효과가 크다. 단지 바로 옆에 동탄 4동 주민센터가 위치하고 있으며 우체국, 파출소, 농협 하나로마트 등이 예정되어 있고 차량 이용시 5분 이내로 백화점, 영화관, 이마트를 이용할 수 있어 편리한 주거생활이 보장된다. 교통환경 또한 우수하다. SRT·GTX(계획)동탄역, 경부고속도로 오산IC 등의 멀티교통망을 통해 서울 강남까지 접근성이 좋다. 평택~화성 간 고속도로 향남IC와 용인~서울 간 고속도로, 제2외곽순환도로(2021년 개통) 등 광역 교통망도 풍부한 교통요충지다. 인근에는 삼성전자, LG 이노텍 등 대기업 산업단지와 더불어 화성 정남, 진위, 수원, 동탄, 오산가장, 화성발안, 평택서탄 일반산업단지가 있다. 이곳에는 약 40만 명이라는 직접적인 임대수요가 있어 실질적인 수요를 갖춘 오피스텔로 투자가치를 뽐낸다. 견본주택은 화성시 오산동 967-1830에 위치했다. 분양문의 1688-1005.

경제 박수철 기자 2017-11-19 14:08

웃돈 붙는 아파트 공통…높은 청약율보다 ‘미래가치’ 높은 곳에

입주를 앞둔 다산신도시 모습이 사뭇 달라졌다. 부동산업계에 따르면 다산신도시 아파트 분양권은 4천만~1억원 웃돈(프리미엄)이 붙어 거래돼 초기에 잔여세대 계약하지 못한 고객들이 후회하고 있다.남양주 평내호평역 인근도 높은 미래가치로 주목 받고 있다. 동북부 신흥 주거단지의 한 축으로 자리 잡고 있기 때문이다. 추후 평내ㆍ호평, 평내4지구(계획), 백봉지구를 포함해 총 3만 5천가구가 들어서게 된다. 경춘선 평내ㆍ호평역을 이용할 수 있으며, 수석호평고속도로, 46번 국도 등을 통해 서울로의 접근성도 우수하다. 인근에 백봉산이 위치해 쾌적한 주거여건까지 확보했다.실제 국토교통부 부동산실거래가에 따르면, 올해 4월 입주를 시작한 ‘평내호평역 KCC스위첸’은 올해 2분기 전용면적 84㎡ 기준층이 3억9천만원 선에 거래됐다. 2015년 2분기 분양권이 3억 3천만원 선이었던 것과 비교하면 최소 6천만원 이상 상승했다. 또한 2010년에 입주한 ‘호평 파라곤’ 역시 전용면적 84㎡의 기준으로 2011년 3억 1천만원 선에 거래가 이뤄졌지만 지난 2분기에는 3억 7천500만원 선에 거래가 이뤄져 꾸준한 상승추세인 것일 확인할 수 있다. 평내호평역 인근에서 분양 중인 ‘평내호평역 대명루첸 리버파크’도 수요자들과 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 이 단지는 인근 시세와 비교했을 때 입주 5년이 지난 아파트와 비슷한 수준으로 분양가격이 책정됐다. 발코니 확장을 무상으로 제공하고, 중도금 전액 무이자 혜택도 있어 실질적으로 계약자의 경우 아파트 가격의 10% 이상을 할인 받는 셈이 된다.해당 단지는 조정대상지역에 포함되지 않아 계약일로부터 6개월 후 전매를 할 수 있기 때문에 내년 5월 이후에는 전매가 가능하다. 계약금을 납입하면 입주 시까지 추가 비용이 들지 않기 때문에 프리미엄이 상승하는 추이를 보고 매매를 결정할 수 있어 상당히 매력적이다. ‘평내호평역 대명루첸 리버파크’는 지하 2층~지상 32층, 11개 동, 전용면적 50~84㎡ 총 1천8가구 규모의 대단지다. 전용면적 별로 △50 72가구, △59㎡ 864가구, △65㎡ 3가구, △71㎡ 5가구, △72㎡ 31가구, △83㎡ 28가구, △84㎡ 5가구 등이다. 평내호평역 인근의 편리한 생활 인프라와 우수한 교육환경도 장점이다. 단지 북측의 이마트를 비롯해 반경 1㎞ 이내에는 하이마트ㆍ메가박스ㆍ우체국ㆍ소방서 등이 있다. 또 평내초ㆍ평내중ㆍ평내고 등의 명문학군과 함께 도서관과 각종 학원 등 교육여건도 우수하다. 교통 인프라 역시 뛰어나다. 단지에서 수석-호평간 도시고속화도로 평내IC가 가까워 잠실역까지 20분대에 진입할 수 있고, 경춘북로가 인접해 서울 동북권으로 이동이 수월하다.부동산 전문가는 “부동산 시장에서 미래가치는 곧 프리미엄으로 평가 받는다. 미래가치가 높은 지역의 합리적인 가격에 분양하는 물량을 선점하면 시세차익까지 누릴 수 있다”고 조언했다. 남양주=유창재ㆍ하지은기자

경제 하지은 기자 2017-11-13 19:26