한일건설 ‘우만 한일베라체 ECO PLUS’ 4월 19일 견본주택 개관

한일건설의 우만 한일베라체 ECO PLUS가 견본주택 개관을 앞두고 큰 관심을 받고 있다. 16일 한일건설에 따르면 한일건설은 수원시 팔달구 우만동 139-18번지 일원에 공급하는 우만 한일베라체 ECO PLUS 견본주택을 오는 19일 개관할 예정이다. 이번에 공개되는 우만 한일베라체 ECO PLUS는 지하 3층~지상 36층, 2개 동, 전용면적 62~81㎡ 아파트 202세대와 전용면적 23~33㎡ 오피스텔 21실 등 총 223가구 규모다. 팔달구 내 최고층인 36층 설계와 인덕원~동탄 복선전철(예정), 신분당선 연장선(예정) 등 교통호재로 미래가치를 높게 평가받고 있다. 또 수원 구도심에 위치해 아주대학교병원, 갤러리아백화점, 이마트 등 풍부한 생활 인프라를 갖췄고, 신재생에너지와 첨단시스템 도입으로 주거 만족도를 높여 수요자들의 높은 관심이 기대된다. ■ 팔달구 내 최고층 설계, 주거 만족도 높이는 스마트폰 어플 활용 등 첨단 시스템 도입 우만 한일베라체 ECO PLUS는 팔달구 내 최고층인 36층 설계로 지역 내 새로운 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있다. 뛰어난 조망권과 일조권은 물론 남향 위주 배치와 100% 맞통풍 판상형 세대 계획으로 채광과 통풍이 우수하다. 입주민의 주거 만족도를 높여주는 특화 설계도 눈에 띈다. 천장고는 일반 아파트(2.3m)보다 10㎝ 높은 2.4m이며, 지하주차장은 확장형 광폭주차장(전체 주차대수의 40% 이상)으로 입주민의 주차 편의성을 높인다. 단지는 녹색건축물 그린 2등급 획득 예정이며, 공개공지와 옥상정원 등 단지 내에서도 쾌적한 주거 환경을 즐길 수 있다. 여기에 스마트폰 어플을 이용한 홈네트워크를 비롯해 원격검침시스템, 실별온도조절시스템, 음식물 탈수기, 지하주차장 자동환기시스템 등 각종 첨단 시스템이 적용된다. 또한 관리비 절감을 위한 신재생에너지, 건물에네지관리시스템, 대기전력 차단시스템, 전기차충전소, 전열교환형 환기시스템 등이 도입될 예정이다. ■ 뛰어난 광역교통망과 갤러리아백화점, 아주대학교병원 등 생활 인프라 풍부 우만 한일베라체 ECO PLUS는 도보권에 광역버스를 비롯해 약 32개의 노선이 지나 서울 및 수도권으로의 이동이 편리하다. 또 동수원IC가 인접해 용인서울고속도로와 영동고속도로 등 고속도로 진입이 수월하고 분당선 수원시청역, 신분당선 광교중앙역을 이용한 강남 접근성도 우수하다. 단지 인근으로 갤러리아백화점(수원점), 뉴코아아울렛(동수원점), 홈플러스(동수원점, 원천점), 이마트(광교점), 우만2동 주민센터, 수원지방법원, 경기수원남부경찰청 등 각종 편의시설이 밀집해 있다. 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원, 동수원병원 등 대형 병원도 가깝다. 풍부한 녹지공간과 문화시설도 갖췄다. 약 24만㎡의 인계3호공원(2~3단계 개발 중)과 수원시청소년문화공원, 매탄공원, 인계예술공원 등 다수의 녹지공간이 단지와 인접해 있다. 한아름도서관, 테니스장, 야생화원, 광장 등이 있는 수원청소년문화센터와 수원월드컵경기장, CGV(동수원점) 등이 인근에 위치한다. 자녀들을 위한 교육 여건도 갖췄다. 도보 거리에 팔달초를 비롯해 단지 인근으로 매화초, 원천중, 유신고, 창현고, 아주대 등 명문 학군들이 자리 잡고 있다. ■ 인덕원~동탄 복선전철(예정), 신분당선 연장선(예정) 등 교통호재로 미래가치 높아 우만 한일베라체 ECO PLUS는 교통호재 수혜 지역으로 미래가치를 높게 평가받고 있다. 총 37.1㎞의 인덕원~동탄 간 복선전철은 지난해 3월 기본계획을 고시하고 9월부터 기본설계에 들어가 2026년 개통될 예정이다. 총 2조7천190억 원이 투입되는 사업으로, 단지 약 500m 거리에 아주대삼거리역(예정)이 계획돼 있다. 단지 인근에 계획된 광교~호매실 신분당선 연장선도 올해 예타 대상으로 선정됐다. 총 사업비 1조1천169억 원으로 광교신도시에서 호매실까지 약 11.1m 구간을 연결하는 사업이다. 개발호재에 따른 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 한일건설 분양관계자는 팔달구 내 최고층 단지이자 첨단시스템 도입으로 입주민의 주거 편의성을 높였다며 교통을 비롯해 백화점, 대형병원 등 각종 편의시설이 밀집해 있어 주거 여건이 뛰어나고, 인덕원~동탄 복선전철(예정), 신분당선 연장선(예정) 등 교통호재로 미래가치도 높아 수요자들의 많은 관심이 기대된다고 전했다. 한편 우만 한일베라체 ECO PLUS 견본주택은 수원시 팔달구 인계동 947-8번지에 위치하며, 입주는 2022년 6월 예정이다. 청약 일정은 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약을 진행하고 당첨자 발표는 5월2일, 계약은 5월13~15일 3일간 진행한다.

포스코건설 `남양주 더샵 퍼스트시티' 견본주택 오픈

포스코건설이 지난 5일 남양주시 진접읍 부평2지구에 공급하는 남양주 더샵 퍼스트시티의 견본주택을 공개하고 본격 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 최고 33층, 10개 동으로 타입별로는 전용면적 기준 ▲59A㎡ 253세대▲59B㎡ 32세대 ▲75A㎡ 54세대 ▲75B㎡ 218세대 ▲84A㎡ 381세대 ▲84B㎡ 215세대로 구성된다. 선호도가 높은 중소 평형으로 구성된 이 단지는 타입별 4베이와 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 제공함으로써 전용면적 이상의 확장성을 보여준다. 남양주 더샵 퍼스트시티는 인공지능 AI 플랫폼인 카카오 i(Kakao i)의 카카오홈 서비스를 제공한다. 집 안에 있을 때는 스마트 스피커인 카카오 미니를 통해 음성으로, 집 밖에 있을 때는 카카오홈 앱 또는 카카오톡을 이용해 아파트내 사물인터넷 및 냉난방 장치를 제어할 수 있다. 이와 함께 스마트폰 원패스 시스템을 적용해 공동현관출입문에 다가서면 자동으로 문이 열리고 엘리베이터가 호출되며 해당층을 자동으로 눌러준다. 이상한 행동을 보이는 낯선 사람을 감지해 알려주는 동체(動體) 감지기를 설치해 입주민들의 보다 안전한 생활을 보장한다. 또 초미세먼지 제거기능을 갖춘 청정환기 시스템을 빌트인 옵션으로 제공하고, 공기가 흐르는 통로인 덕트는 특허상품인 향균 황토 재질로 설치해 실내 대기 환경을 보다 쾌적하게 유지한다. 입지 여건도 우수하다. 단지 바로 앞에 부평초등학교와 병설유치원이 있고, 도보 거리에 진접중학교가 있어 안전한 통학 여건을 자랑한다. 홈플러스, 이마트, 진접도서관과 국립수목원 광릉숲, 왕숙천이 단지 인근에 있어 쾌적한 자연환경까지 덤으로 갖췄다. 또 2021년 개통 예정인 지하철 4호선 진접선이 개통되면 당고개까지의 소요시간이 기존 1시간에서 약 14분으로 40여분 줄어들게 된다. 국도 47호선 우회도로 공사가 올해 마무리될 예정이며 GTX-B노선 사업도 속도를 내고 있어 서울접근성이 한층 편리해질 전망이다. 지난해 말에는 인근 왕숙지구가 3기 신도시 예정지로 선정돼 신도시의 풍부한 인프라를 공유하면서도 가격 경쟁력까지 갖춘 단지로 주목받고 있다. 지금까지 저평가되어 온 지역의 가치가 개발호재들을 통해 재조명되고 있는 것이다. 상품과 입지적 장점 외에도 남양주 더샵 퍼스트시티는 비규제단지로 청약, 전매제한 등에서 자유롭다는 것도 큰 장점이다. 자택 및 세대주 여부와 관계 없이 만 19세 이상, 청약통장 가입 1년 이상, 그리고 지역별 예치금을 충족하면 누구나 1순위로 청약할 수 있고, 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매도 가능하다. 3.3㎡당 분양가는 817만~926만 원으로 지난해 남양주의 평균 분양가가 1천189만원에 달했던 것과 비교해 합리적인 수준이다. 남양주 더샵 퍼스트시티는 오는 9일 특별공급, 10일~11일 1ㆍ2순위 청약을 시작으로 17일 당첨자 발표, 29일~5월1일 계약을 진행한다. 남양주 더샵 퍼스트시티 견본주택은 구리시 인창동 266-1번지에 마련된다.

프리미엄 전원주택 단지 여주 ‘리체빌리지’ 선착순 분양

여주 남한강의 아름다운 풍광을 즐기며 여유로운 전원생활을 현실로 이뤄줄 저렴하고 실속있는 프리미엄 전원주택 단지인 여주 리체빌리지가 최근 여주시 우만동 214-1번지 일대에 주택단지를 조성, 총 130세대 중 1차 98세대를 선착순 분양한다. 리체빌리지는 전 세대에서 보이는 남한강의 비경과 단지 우측에 나지막한 산이 단지 전체를 더욱더 아늑하게 한다. 강남에서 내곡터널을 지나 성남IC를 거쳐 성남과 장호원을 잇는 3번 국도를 이용하면 50분 이내에 도착할 수 있는 위치다. 대중교통으로는 강남역에서 여주역까지 경강선을 이용해 14개 역을 1시간 내 이동이 가능하다. 여주역에서 리체빌리지까지는 10분 거리다. 프리미엄 주택단지라는 이름에 걸맞게 안전을 위해 외부인의 불필요한 출입을 제한하는 보안을 비롯한 고급 관리 서비스가 제공된다. 단지 내에는 200만 화소의 CCTV가 설치되며 사물인터넷 시스템인 IoT(Internet of Things)를 통해 외부에서도 집 안의 각종 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 내 피트니스와 입주자 전용 카페 등의 부대시설을 갖췄다. 특히 6만여㎡ 규모의 리체힐링의숲은 입주민 전용공간으로 산책로와 등산로를 갖추고 휴식 편의시설과 생활체육시설도 들어선다. 남한강변의 맑은 공기와 자연 속에서 몸과 마음의 스트레스를 내려놓을 수 있어 일상 속 휴식의 질을 한층 높인다. 단지에 접해있는 남한강변에는 수상레포츠를 즐길 수 있는 수상레저시설과 함께 커피숍과 마트 등을 갖춘 게스트하우스도 입주민 전용공간으로 사용할 수 있는 입주민 혜택이 주어질 예정이다. 여주는 골프 8학군으로 불릴 만큼 21개의 골프장이 곳곳에 있어 골프를 즐기는 골퍼에게는 안성맞춤이다. 10분 거리에 여주 이마트와 시청, 여주프리미엄아울렛 등이 있어 편리한 업무와 쇼핑을 즐길 수 있다. 영동고속도로와 제2영동, 중부내륙고속도로 등 남아주 IC, 서 여주 IC, 여주 IC 등 7개의 나들목이 인접해 레저, 쇼핑, 교통을 모두 즐길 수 있는 프리미엄 전원주택 단지라는 평가로 기대를 모은다. 리체빌리지는 130세대 중 1차 98세대 단지로 현재 토목공사가 90% 이상 진행되었으며 올 상반기 중으로 전체 토목공사가 완공될 예정이다. 다수의 필지는 즉시 건축이 가능하며 토목공사가 완료되는 올 상반기에는 모든 필지의 건축이 가능해진다. 현재 여주 공사현장에 사무실을 열어 현장답사고객의 사전예약을 받는 중이다. 이길성 ㈜리체 대표이사는 일상의 품격과 레저, 쇼핑, 교통의 3박자를 갖춘 리체빌리지는 한반도 중심의 광역교통망과 경강선 여주역(전철)과 천혜의 자연환경을 자랑하는 남한강 최적의 주거지라며 서울 등 수도권에 비해 저렴한 가격과 쾌적한 공기로 전원주택이나 타운하우스를 형태의 고품격 빌리지다라고 말했다.

대림산업 ‘e편한세상 일산 어반스카이’ 주택전시관 5일 오픈, 일산역 역세권 인기

대림산업은 경의중앙선 고양시 일산역 초역세권 입지로 주목 받고 있는 e편한세상 일산 어반스카이 주택전시관을 오는 5일 열고 본격 분양에 나선다. 고양시 일산서구 일산동 621-1 일대에 들어서는 e편한세상 일산 어반스카이는 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동, 아파트 전용 70ㆍ84㎡ 552가구, 오피스텔 전용 66ㆍ83㎡ 225실로 구성된다. 면적별로는 아파트 전용면적 ▲70㎡A 276가구 ▲70㎡B 138가구 ▲84㎡ 138가구, 오피스텔 전용면적 ▲66㎡A 45실 ▲83㎡B 180실로 전 가구 실수요자 선호가 높은 중소형 면적으로만 구성된다. 아파트 청약 일정은 9일(화) 특별공급을 시작으로 10일(수) 1순위, 11일(목) 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자는 17일(수) 발표된다. 오피스텔 청약접수는 18일(목), 19일(금), 당첨자는 26일(금) 발표 예정이다. 정당계약은 아파트, 오피스텔 모두 4월 29일부터 5월 1일까지 3일간 진행예정이다. e편한세상 일산 어반스카이는 경의중앙선 일산역이 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로 교통환경이 우수하다. 고양IC를 통해 서울외곽순환도로 진입도 수월해 서울 및 수도권으로 이동이 편리하다. 인근으로 GTX-A 노선(킨텍스역)이 2023년 개통 예정에 있으며, 수도권 순환선(인천 2호선)과 서해선(대곡~소사선) 일산역 연장안 개발도 적극 추진되고 있다. 일산신도시 내 롯데백화점, 현대백화점, 킨텍스, 후곡학원가 등 풍부한 생활인프라를 그대로 이용할 수 있다. e편한세상 일산 어반스카이는 4베이 맞통풍 구조(일부가구 제외)로 설계해 주거 쾌적성을 높였으며, 드레스룸 등 공간 활용도를 극대화했다. 오피스텔도 주거형 혁신평면을 적용하여 3베이 맞통풍 구조(일부가구 제외)로 상품성을 더욱 높였다. 인테리어에도 차별화를 더했다. 거실에는 세련된 패턴의 디자인월을 적용해 깊이 있는 공간감과 편안한 분위기를 연출해냈다. 바닥에는 일반 마루보다 20㎜ 더 넓은 광폭 마루로 입주민들에게 더 쾌적한 공간감과 안정감을 줄 계획이다. 미세먼지로부터 자유로운 쾌적한 주거환경도 제공한다. 고성능 헤파필터가 장착된 공기청정 환기시스템을 통해 외부의 오염된 공기를 차단하고 실내공기를 정화해 항상 쾌적한 환경을 유지할 수 있다. 분양 관계자는 일산신도시의 교육, 문화편의시설 등의 우수한 생활권을 그대로 공유하는 데다 지하철 역이 가까워 실수요자들의 인기가 기대된다라며 GTX-A노선 착공, 서해선 일산역 연장안 추진, 일산 도시재생뉴딜사업 등 굵직한 개발호재로 수혜 기대감이 높아지면서 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다고 밝혔다. e편한세상 일산 어반스카이는 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능해 실요자 뿐만 아니라 투자자들도 높은 관심을 보이고 있다. 주택전시관은 일산동구 백석동 1307-2번지에 위치했으며, 입주는 2022년 12월 예정이다.

‘힐스테이트 북위례’ 분양일정 돌입

현대엔지니어링의 힐스테이트 북위례가 오는 3일 특별공급을 시작으로 청약일정에 돌입한다. 힐스테이트 북위례는 수도권 2기 위례택지개발지구 A3-4a블록에 들어설 예정이며, 행정구역은 하남시에 속한다. 힐스테이트 북위례는 지하 2층~지상 최고 25층으로 14개 동, 총 1천78세대 규모다. 올해 위례신도시에서 공급을 예정하고 있는 아파트 가운데 가장 규모가 크다. 전 세대가 전용면적 기준으로 85㎡ 초과로 100% 중대형으로 공급되며, 전용면적별 ▲92㎡ 167세대 ▲98㎡ 192세대 ▲102㎡ 719세대다. 위례신도시는 당초 강남권 수요를 대체하기 위한 신도시로 지난 2008년부터 개발됐다. 강남권과 인접한 서울 송파구와 성남시, 하남시에 걸쳐 위치했으며, 총 사업지 규모는 678만㎡다. 신도시 개발을 통한 계획 인구는 11만 명이다. 힐스테이트 북위례는 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세 대비 분양가 경쟁력을 확보, 많은 수요의 관심을 이끌 전망이다. 단, 분양가 상한제가 적용되는 만큼 전매제한 기간은 8년이다. 힐스테이트 북위례는 수변공원(예정)과 남한산성을 이용할 수 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 이 외에도 스타필드시티 위례점과 CGV, 트랜짓몰 등 다양한 생활편의시설도 이용이 가능하다. 남향 위주의 배치로 구성된데다 수납강화형 평면 설계를 적용한 것이 특징이다. 게다가 현관 양면 신발장과 팬트리, 자녀방 붙박이장, 파우더ㆍ드레스룸 등을 제공해 입주자로 하여금 수납과 공간 활용도면에서 실용성을 높였다. 현재 사회적인 이슈로 주목 받고 있는 미세먼지 제거를 위한 3종 미세먼지 저감 시스템도 적용한다. 먼저 주방 하부급기 시스템을 적용할 계획이다. 조리 시 발생하는 미세먼지를 주방내 공기를 순환시켜 제거하기 위한 설비다. 환기 설비에는 외부에서 유입되는 공기의 초미세먼지까지 걸러낼 수 있는 헤파필터(H13등급)를 적용할 예정이다. 또 선택 사항으로는 에어샤워 시스템을 현관에 설치할 수 있다. 에어샤워 시스템이란 세내 내 미세먼지 유입이 가장 심한 현관에서 강한 공기바람으로 미세먼지를 털어내는 장치다. 힐스테이트 북위례는 투기과열지구인 하남시에 입지 한 만큼 청약 요건의 확인이 필요하다. 1순위 주요 자격요건으로 세대주여야 하며 세대원을 포함해 5년 이내 다른 주택에 당첨 사실이 없어야 한다. 통장가입기간은 2년 이상이며, 입주자 모집공고일 이전에 예치금이 입금돼 있어야 한다. 또 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택으로 거주자 우선공급 기준은 주택건설지역인 하남시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 1년 이상 거주자에게 20%를 배정한다. 나머지 50%는 경기도 1년 미만 거주자와 서울, 인천 거주자들에 배정된다. 오는 3일 특별공급 청약을 시작으로 4일 1순위 청약을 받는다. 당첨자는 같은달 12일 발표할 예정이며 계약은 23일부터 26일까지 4일간 진행한다. 견본주택은 서울시 송파구 잠실동 196-9에 있다.

‘힐스테이트 판교 엘포레’ 분양

현대건설ㆍ현대엔지니어링 컨소시엄이 성남시 분당구 판교대장 도시개발지구에 들어서는 힐스테이트 판교 엘포레를 분양 중이다. 엘포레는 판교대장지구 A346블록에 들어서며 지하 3층~지상 20층, 지하 2층~지상 20층 규모로 전용 면적은 128~162㎡로 구성돼 이곳에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구가 대형으로 선보이며, 총 11개 타입으로 나와 수요자들의 선택의 폭도 그 만큼 다양하다. 성남 분당구 서남부에 총 92만467㎡ 규모의 미니 신도시로 조성되는 엘포레는 오는 2020년까지 공동주택과 단독주택 5천903가구를 공급할 예정이며, 판교, 분당, 서울과 인접해 곳곳으로 연결된 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다. 여기에 유치원과 초교 및 중학교 부지가 위치, 교육시설을 걸어서 이용 가능하며 고교는 보평고ㆍ판교ㆍ낙생ㆍ서현고 등 명문고교가 밀집한 분당구에 배정될 예정으로 교육여건과 쾌적한 주건환경은 엘포레의 또다른 특징이다. 엘포레는 또 최상층에 단지의 품격을 높이는 펜트하우스와 다락방이 설계되며 1~3층에도 개방감을 극대화한 2.7m의 천장고가 적용될 예정이고 타입별로 4.5베이(BAY), 5베이 등을 선보여 채광 및 통풍에도 신경 썼다. 특히 2.5mx5.1m(세로)의 널찍한 주차공간을 확보, 입주자의 편의를 높였으며, 지하 주차장에 택배차량 진입이 가능하도록 최대 2.7m의 층고가 확보되며, 주민 공동시설로는 파티룸, 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 맘스카페, 스터디룸, 독서실 등을 제공한다. 이밖에도 스마트폰을 이용한 조명과 난방 등 ioT 가전제품 제어가 가능한 하이오티 시스템이 도입되며 스마트폰 소지만으로 공동현관 출입 및 엘리베이터 호출이 가능한 시스템 도입도 계획 중이다. 분양 관계자는 판교 엘포레는 주변 시세보다 합리적인 가격에 선보일 계획으로 최근 급등한 판교와 분당 아파트값에 부담을 느낀 전월세 거주자들의 문의가 많다며 예정됐던 분양 시기보다 연기된 만큼 상품과 설계 부분에 더욱 신경 썼으며 입주고객이 자부심을 갖고 거주할 수 있는 단지가 될 수 있도록 최선을 다할 것이라고 말했다. 견본주택은 서울특별시 서초구 양재동 226에 위치해 있다.

호반건설, ‘호반써밋 송도’ 29일 분양

호반건설이 오는 29일 인천시 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에 공급하는 호반써밋 송도의 견본주택을 열고 분양을 본격화한다고 27일 밝혔다. 호반써밋 송도는 지하 4층~지상 최고 49층, 10개 동, 전용면적 84.101㎡ 아파트 1천820가구와 전용면적 74.84㎡ 아파텔 851실로 구성됐다. 아파트의 약 70%가 전용면적 84㎡로 구성되고 아파텔은 소형 아파트를 대체할 수 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다. 특히 단지는 남향위주의 배치와 판상형 및 타워형이 조화를 이룬 설계로 일조권과 통풍을 확보했으며 4베이로 가변형 벽체를 적용해 소비자가 원하는 공간 구성이 쉽다. 또 대단지에 걸맞은 수영장과 사우나, 스카이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설과 대형 상업시설이 함께 조성되고 지상에 차가 없는 점 등도 눈여겨볼 만하다. 뿐만아니라 주변에 한국뉴욕주립대 등 글로벌캠퍼스가 있고 인근에 트리플스트리트. 코스트코 등 대형쇼핑시설과 송도와 서울을 잇는 GTX-B노선, 인천발 KTX 등 교통 호재도 있다. 호반건설 관계자는 송도에서 앞서 공급한 4천500여 가구가 고객들의 눈높이에 부합된 호반써밋의 상품성을 인정받았다며 호반은 차별화된 단지를 선보이려 노력하고 있다고 말했다. 한편, 견본주택은 인천시 연수구 송도동 178-1번지(홈플러스 송도점 인근)에 있고, 입주예정일은 2023년 2월 예정이다.

대방건설, ‘검단신도시 1차 대방노블랜드’ 견본주택 열고 본격 분양

대방건설은 수도권 2기 신도시인 검단신도시 AB4 블록에 공급하는 검단신도시 1차 대방노블랜드의 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 들어간다 27일 밝혔다. 검단신도시1차 대방노블랜드는 대방건설이 검단신도시 내 3개 필지의 브랜드타운 중에서 첫선을 보이는 단지로 향후 수도권 서북부 권역의 인지도를 쌓기 위해 야심차게 준비하고 있는 단지이기도 하다. 검단 대방노블랜드 1차는 지하 2층~지상 25층 15개 동, 전용면적 75㎡~108㎡ 총 1천279세대 규모로 인천지하철 1호선이 도보거리로 이용 가능하다. 수도권 외곽순환 고속도로 및 인천국제공항 고속도로와 인접해 시외교통 이용도 편리하다. 공항철도 환승 시 마곡나루역, 상암 DMC역, 홍대입구역, 서울역 등 서울 중심지역으로 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있다. 교육시설과 공원이 가까워 아이 키우기 좋은 환경이다. 도보 4분 거리에 초등학교가 있고, 초중고교(예정) 부지 외에 어린이집, 인천 영어마을이 모두 도보거리에 있다. 단지 바로 앞에는 근린공원이 있고 공원에는 여름에 물놀이터로 이용 가능하고, 단지 인근에는 계양천이 흐르고 있어 자연과 함께하는 쾌적한 산책로는 물론 아이들의 자연 놀이터로, 온 가족이 힐링 공간을 누릴수 있다. 입주는 2022년 3월이며 견본주택은 인천 서구 원당동에 있다.

현대건설, '현대지식산업센터 성남 고등' 분양

북판교로 불리는 성남 고등지구에 지식산업센터가 들어선다. 현대건설은 성남시 고등동 494-5번지 일원에 현대지식산업센터 성남 고등을 분양한다고 27일 밝혔다. 현대지식산업센터 성남 고등(연면적 4만 9천12㎡)은 총 지하 5층~지상 8층 규모로, 이 중 지하 1층~지상 8층에 지식산업센터 263실이 마련된다. 또 지하 1층~지상 1층에 상업시설 48실, 지하 2층~지하 4층에 지식산업센터 창고 20실이 들어설 예정이다. 제3판교테크노밸리와 직선거리 2㎞, 제2판교테크노밸리와 직선거리 3㎞에 자리 잡고 있어 개발 호재 영향을 가장 많이 받을 것으로 전망된다. 올해 완공 예정인 제2판교테크노밸리에는 2천여 개의 기업이 입주한다. 송파 문정지구와도 인접해 있어 판교고등문정 첨단산업벨트의 중심 입지로도 주목을 받고 있다. 거리상으로 가까운 만큼 향후 업무연계가 용이한데다 직주근접 여건이 우수해 사업체들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 판교와 서울 강남을 잇는 광역교통의 핵심입지로, 출퇴근이 편리하다는 장점도 갖췄다. 고등IC 초입에 위치해 용인~서울고속도로 진입이 용이하며 분당~내곡고속화도로, 서울외곽순환도로 등을 이용해 인근 지역으로 이동이 수월하다. 현대건설만의 혁신적인 업무특화설계도 적용된다. 호실별 발코니, 옥상정원 등 다양한 휴게공간을 조성해 여유로운 업무환경을 누릴 수 있다. 초고속 정보통신 인프라 구축으로 보다 빠른 첨단 비즈니스 환경을 조성했으며 주차대수 334대의 넉넉한 주차공간을 확보했다. 섹션형 소형 오피스로 설계돼 입주 기업들의 선택의 폭을 넓혔다. 호실 조합을 통해 필요한 만큼 사무공간을 선택할 수 있어 1인 창업자부터 대규모 기업까지 다양한 규모의 업체가 입주할 수 있다. 이와 함께 개인사업자 또는 법인사업자와 상관없이 분양이 가능하며 중도금 무이자 융자 알선 및 입주 시 취득세?재산세 감면(2019년 12월 말까지 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면, 이후 미정)등 기업의 부담을 낮추는 금융 및 세제혜택도 제공된다. 현대건설은 상업시설도 동시에 분양한다. 현대지식산업센터 성남 고등 지하 1층~지상 1층에 들어서는 상업시설 스텔라포레는 단지 내 입주기업 종사자들을 고정수요로 독점할 수 있으며 인근에 들어설 다국적 기업의 R&D센터 상근 인구 약 1천700명도 배후 수요로 확보하고 있다. 또 고등지구에 입주예정인 4천여 세대도 배후수요로 확보하고 있어 타겟의 범위가 광대하다. 집객력을 높인 특화설계도 갖췄다. 주변 경관과 조형물이 어우러진 보행공간 특화설계를 적용해 고등지구 내 핵심상권으로 자리매김할 전망이다. 또한 대로변 상가로 주변 광역수요 유입이 활발하게 이뤄지며 탁 트인 개방감을 갖춘 테라스 특화설계로 유동인구 흡수도 수월할 것으로 보인다. 분양 관계자는 현대지식산업센터 성남 고등은 강남과 판교가 만나는 고등지구의 편리한 비즈니스 환경과 쾌적한 업무환경을 동시에 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 높다며 현재 조성예정인 제2?3판교테크노밸리의 최대 수혜단지인 만큼 향후 자산가치의 상승을 기대하는 투자수요의 문의도 높은 상황이다라고 말했다. 현대지식산업센터 성남 고등 홍보관은 서울시 송파구 문정동 205-3번지(SK V1 GL메트로시티)에 있다.

분당 지웰 푸르지오, 오는 29일 견본주택 개관

㈜대농이 오는 29일 성남시 분당구 수내동 1-1번지에 분당 지웰 푸르지오를 선보이며 본격 분양에 나선다. 분당 지웰 푸르지오는 지하 3층~지상 28층 규모로 2개 동으로 이뤄져 있다. 동별로 지상 1~2층은 판매근린생활시설, 5~7층 업무시설, 8~28층 공동주택으로 조성된다. 이 가운데 전용면적 84㎡, 96㎡, 119㎡ 아파트 166가구와 전용면적 21㎡~286㎡ 규모의 상업시설(72실)을 분양한다. 분당 지웰 푸르지오는 수변 및 녹지 조망을 모두 갖춘 단지다. 사업지 전면으로 탄천이 자리잡고 있으며 분당구청 사이를 가로지르는 분당천이 흘러 탁 트인 수변 조망을 자랑한다. 또 인근 영장산을 배경으로 숲과 호수가 어우러진 분당중앙공원(약 42만㎡)이 있어 친환경 녹색 조망을 누릴 수 있다. 이와 함께 단지 인근에 잔디광장, 롤러스케이트장 등 생활체육공간이 마련돼 있다. 편리한 교통 여건도 강점이다. 분당선 수내역과 서현역이 가까워 더블역세권을 누릴 수 있는데다 차량으로 6분이면 판교역에 도착할 수 있다. 광역버스 이용 시 강남역 35분, 서울역 45분, 여의도까지 1시간 내 이동할 수 있다. 분당~수서 간 도시고속화도로경부고속도로 접근도 쉽다. 교육 인프라도 우수하다. 분당 지웰 푸르지오가 들어서는 수내동은 내정수내학군으로 불리는 학업성취도 평가 우수지역이다. 강남과 목동에 준하는 수도권 명문학군으로 인지도가 높다. 내정중과 서현중, 수내중이 인근에 있고 분당고, 수내동 학원가도 가깝다. 초림초를 비롯해 초등학교 6곳이 사업지 반경 1㎞ 내 있어 도보 통학이 가능하다. 단지 내 상업시설도 눈길을 끈다. 도심 속 공원과 마주한 도심형 스트리트 몰 컨셉으로 꾸며진다. 접근성과 가시성이 좋은 대로변 코너 자리에 위치해 대기업 플래그샵 수요도 적지 않을 것으로 보인다. 김응정 마케팅본부 상무는 분당 지웰 푸르지오는 수려한 미관은 물론 도심 속 휴식을 즐길 수 있는 랜드마크 단지라며 통학 및 출퇴근이 유리한데다 주변 개발 호재까지 두루 갖춰 실거주 가치와 투자가치를 모두 충족할 것이라고 말했다. 분당 지웰 푸르지오 견본주택은 서울 강남구 삼성동 145-8(지하철 9호선 삼성중앙역 5번 출구 앞)에 마련된다. 입주는 2022년 3월 예정이다.

호재 많은 동탄2 역세권 상가, 대형 앵커테넌트 입점으로 관심받는 반도건설 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’

동탄역 역세권 상가들이 SRT 출근열차 매일 운행, GTX-A 노선 착공 등 교통호재가 잇따르며 높은 미래가치를 평가받고 있다. 먼저 지난 8일부터 SRT 동탄역-수서역 출근전용 셔틀열차가 매일 운행되고 있다. SRT 출근열차는 평일 오전 7시38분 동탄역을 출발해 오전 7시55분 수서역에 도착한다. 해당 열차로 서울로 출근 및 통학을 하는 시민들의 편리한 이동이 가능해질 전망이다. 파주~일산~삼성~동탄 간을 잇는 총 연장 83.1㎞의 광역 급행철도인 GTX-A노선이 지난해 12월 착공에 들어가며 속도감있게 사업이 추진되고 있다. GTX A노선은 평균 표정속도(열차가 운행하는 거리를 총 운행 소요시간으로 나눈 수치의 속도) 100㎞/h, 영업최고속도 180㎞/h로 운영될 예정으로, 동탄역에서 삼성역까지 불과 20분 내로 이동이 가능해진다. 삼성~동탄 구간은 2021년, 삼성~운정 구간은 2023년 개통예정이다. 또 지난 1월 더불어민주당 신창현 의원(의왕과천)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 안양 인덕원에서 화성 동탄을 잇는 복선전철이 오는 2026년에 개통될 예정이다. 지난해 9월 기본설계에 들어간 총 사업비 2조7천190억 원의 인덕원~동탄간 37.1㎞ 복선전철은 올해 중으로 기본설계를 마치고 내년에 실시 설계를 완료, 2021년에 착공해 2026년에 완공할 계획이다. 이처럼 광역교통망 개선을 위한 개발사업으로 동탄에서 서울 접근성이 크게 개선됨에 따라 동탄역 역세권 상가들에 관심이 집중되고 있다. 특히 대형 키테넌트 입점으로 반도건설 카림애비뉴 2차에 수요자들의 눈과 귀가 쏠리고 있다. 카림애비뉴 2차는 지난해 11월부터 입점을 시작한 상황에서 대형 앵커테넌트를 비롯해 학원, 카페, 식당 등 다양한 업종의 점포들이 속속 입점하고 있어 상권 활성화 또한 빠르게 진행되고 있다. 키즈테마파크인 히어로키즈파크가 지난 1월 동탄역 카림애비뉴 2차에서 문을 열었으며, 곧 GS슈퍼마켓도 입점을 앞두고 있다. 히어로키즈파크는 300평대 규모의 짚라인 코스와 트램펄린, 정글짐, 슬라이드 존, 슬라임 체험, 미디어 존, 뷰티 체험, 편백 낚시 등 다양한 공간과 프로그램으로 꾸며졌다. 기존의 키즈카페가 아이들만을 위한 공간에 집중한 것과 달리, 어른들도 함께 즐길 수 있는 공간을 배치하여 아이들과 방문한 부모들을 배려하는 세심함도 갖추고 있다. 또한, 주거상권의 핵심인 GS슈퍼마켓이 입점을 앞두고 있어 풍부한 유동인구를 흡수해 향후 확보 가능한 배후수요는 더욱 폭발적으로 증가할 것으로 예측된다. 반도건설 관계자는 동탄2신도시는 다양한 교통호재로 향후 유입인구가 늘어나 상권이 점점 활성화 될 것이라면서, 동탄역 카림애비뉴 2차또한 히어로즈키즈파크를 포함하여 다양한 점포들을 유치하며 랜드마크 상권으로 자리잡을 것이다고 전했다. 한편 동탄역 카림애비뉴 2차는 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 C-5, C-8블록에 위치한 동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0&8.0 2개 단지의 스트리트 몰 상가로 지하 1층~지상 3층, 총 314실 규모이다. 아파트 1380여 세대와 주거형 오피스텔 560실, 인접한 동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0의 522세대를 합쳐 약 2천400여 세대의 단지 수요가 확보돼 안정적인 상권 형성이 가능하다. 이호준기자

이천 중리신도시2 힐스테이트, 오는 23일 홍보관 오픈

이천 중리신도시2 힐스테이트가 오는 23일 홍보관을 오픈하고 조합원 모집을 시작한다. 중리신도시2 힐스테이트는 이천시 증일동79-4번지 일원 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용면적 74~136㎡, 총 814가구 아파트로 구성된다. 중리신도시는 중리동과 증일동 일원 61만㎡의 면적에 4천466세대 규모로 2021년까지 조성되는 중리택지지구와 이천역세권지구를 합한 총 7천여 세대에 달하는 대규모 주거타운으로, 이천의 구도심 중심과 마주하고 있어 많은 사람들의 관심을 끌고 있는 프리미엄 입지를 자랑한다. 판교 30분대, 강남 40분대 진출입이 용이한 경강선 이천역을 도보로 이용이 가능하고 경충대로를 통해 서울과 경기 광주 일대로 빠르게 이동할 수 있다. 또 이천IC와 호법JC를 통해 중부고속도로와 영동고속도로 등의 이용이 편리해 전국 각지로 연결이 수월하다. 이천시청, 경찰서, 세무서 등 행정타운과 대형마트 등이 인접해 편리한 생활이 가능하며 중리택지지구 내에 주거시설은 물론 공원, 교육, 공공편의시설, 로데오거리 등이 조성될 예정이어서 신도시의 풍부한 생활인프라를 갖출 것으로 보인다. 단지 주변에 15조 원을 투입한 SK 하이닉스 반도체공장(M16, 2020년 완공 예정)과 신둔, 이천, 부발역 3개 역세권 개발추진 등 개발 호재도 많아 미래가치가 높다. 중리신도시2 힐스테이트에는 365일 날씨와 상관없이 다목적으로 이용가능한 단지내 실내체육관과 각 동 1층에 마련된 고급스러운 라운지의 입주민 대기공간, 맘스카페, 200석 이상 규모의 도서관, 스크린골프, 남녀사우나, 어린이집 등 입주민을 위한 차별화 된고품격 커뮤니티가 조성될 예정이다. 전세대 남향 위주배치 4-Bay 혁신설계로 탁월한 채광과 환기를 고려했으며 중앙광장, 놀이터, 조경 등 녹지도 풍부해 쾌적하고 편리한 생활이 가능하고, 세대 내부에는 다양한 물품 수납이 가능한 펜트리 공간(일부세대) 제공으로 공간 활용도 극대화했다. 중리신도시2 힐스테이트 관계자는 단지 입지가 좋고 합리적인 금액으로 공급되는 만큼 대기수요자를 비롯해 지역내 관심이 많이 높다며 이천에서 최단기간 조합원 모집, 설립인가완료 등 첫번째 중리신도시힐스테이트의 뜨거운 성원에 힘입어 두번째도 좋은 상품으로 보답하겠다고 말했다. 한편 주택홍보관은 경기도 이천시 율현동 2-1번지에 위치해 있으며 시공예정사는 현대건설이다.

미래부동산 투자의 ‘나침반’ GTX역세권 ‘수원역 한라비발디 퍼스트’

수도권광역급행철도(GTX) 일대 지역 부동산이 최근 부동산 투자시장에서 급부상하고 있다. 특히 GTX - C노선이 예비타당성 조사를 통과하면서 GTX - C 역세권 분양단지가 수도권 분양시장에서 파급 효과가 기대되는 상황이다. GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 광역급행철도로, GTX가 지나는 지역은 인근 중소도시 인구를 빨아들이며 주요 인프라 시설의 증대와 주변 상권까지 발달시켜 실거주자들의 거주만족도와 지역 가치를 상승시키는 효과를 기대할 수 있다. 실제 지난해 12월27일 착공식을 시작, 사업 진행 속도가 가장 빠른 A노선 주변은 두드러진 집값 변동 추세를 보이며 투자불패의 공식을 따랐고, 예비타당성 조사를 통과해 첫발을 디딘 C노선 주변 역시 집중 조명을 받으며 1순위 투자 지역으로 발돋움했다. GTX-A 운정역(예정) 인근 운정 센트럴 푸르지오 전용면적 84㎡가 지난해 12월 5억1천620만 원(24층)에 거래되며 분양가 대비 약 1억6천만 원의 웃돈이 붙었으며, GTX-C 수원역(예정) 인근의 화서역 파크 푸르지오가 지난 12월 전매가 풀리자마자 분양권 매수 문의가 몰리며 1억 원 이상 프리미엄이 붙은 사례가 그 예다. 전문가들은 올해를 기점으로 미래 부동산 시장의 최대 트렌드는 GTX라는 것에 이견이 없다며 주택시장이 침체를 겪고 있지만 GTX 역세권 단지가 부동산 시장 판도를 흔들며 일대 부동산 가치를 함께 끌어올릴 것이라고 예상했다. ■ GTX 앞마당 입지 누리는 수원역세권의 최대 수혜 단지 수원역 한라비발디 퍼스트 이러한 가운데 GTX-C노선 수원역(예정)과 도보 5분 거리의 초역세권 공동주택ㆍ오피스텔 수원역 한라비발디 퍼스트가 분양 할 예정으로 눈길을 끌고 있다. ㈜삼부산업이 위탁하고 ㈜한라가 시공, 생보부동산신탁이 신탁하는 수원역 한라비발디 퍼스트는 수원시 권선구 서둔동 323-152번지에 위치하며, 지하 4층~지상 15층, 총 3개 동 규모다. 공동주택 전용 39~49㎡ 288세대 2개 동과 오피스텔 전용 18~25㎡ 234실 1개 동, 총 522가구로 조성된다. 단지가 위치한 수원역 인근은 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선의 최대 수혜지역으로 손꼽힌다. 양주 덕정에서 청량리와 과천을 지나 수원까지 연결되는 총 74㎞ 구간의 GTX-C노선이 2021년 착공되면 수원에서 서울 삼성역까지 이동시간은 78분에서 22분으로 비약적으로 단축된다. 양재역 등 강남 도심으로의 접근성도 획기적으로 향상되어 수원역을 품은 부동산 시장은 새로운 전환기를 맞을 전망이다. 뿐만 아니라 수원역 한라비발디 퍼스트는 KTX, 경부선, 호남선 등 주요 철도와 지하철 1호선, 분당선, 수인선(예정), 수원시가 추진 중인 수원역장안구청 트램(총연장 6㎞)을 포함하면 수원역 교통 프리미엄을 모두 누릴 수 있어 투자 가치가 매우 높다. ■ GTX-C 품은 수원, 인구와 경제력 흡수하는 광역거점 대도시인프라 다 갖추고 큰 손 맞이 수원역 한라비발디 퍼스트는 수원역 초역세권을 누리는 만큼 편리한 교통 외에도 탄탄한 배후수요와 풍부한 인프라가 돋보인다. 수원역은 서울역에 이은 유동인구 전국 2위로, 39개 버스노선이 운행되는 버스환승센터 이용객까지 합치면 하루 30만 명이 오가는 국내 최고수준의 교통 요충지이자 광역 생활권이다. 유동인구뿐만 아니라 오산, 안산 등 인근도시의 인구와 경제력을 빠르게 흡수하는 빨대 효과를 누릴 수 있다. 부족함 없는 생활인프라도 폭넓은 수요 형성에 한몫한다. 수원역 한라비발디 퍼스트 입주민들은 서울대학교 수원수목원과 서호꽃뫼공원 등의 도심 속 녹지공간에서 가벼운 산책과 여가를 즐길 수 있어 높은 만족도가 예상되고, 단지 바로 인근에 서호초ㆍ서평초가 있어 어린 자녀가 안전하게 통학할 수 있다. 단지 인근에는 도보 5분 이내로 이용 가능한 롯데몰(백화점, 마트, 쇼핑몰), AK플라자 등 매머드급 쇼핑시설과 KCC몰(예정), 스타필드 수원점(예정)도 가까이 있어 황금상권의 수혜를 누릴 수 있다. 이 밖에도 수원 최대 상권인 로데오 거리와도 가깝고, 롯데시네마?CGV 등 다수의 문화시설도 인접해 생활편의시설과 문화인프라를 가까이 누리는 여성과 아이의 워너비 하우스로 정주여건이 기대된다. 견본주택은 수원시 권선구 서둔동 323-152(현장 주소와 동일)에 마련될 예정이다.

의왕테크노파크 최초 지식산업센터 ‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’, 11일 홍보관 오픈

의왕시 이동 의왕테크노파크 내 들어서는 첫 지식산업센터 의왕테크노파크 더리브 비즈원이 11일 홍보관을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 의왕테크노파크 내 산업6-1블록에 조성되는 의왕테크노파크 더리브 비즈원은 지하 1층~지상 15층 높이, 연면적 6만1천69㎡ 규모를 이룬다. 단지는 지역 최대 규모를 자랑하는 기숙사와 상가도 함께 들어서 향후 업무ㆍ주거ㆍ상업 모두를 아우르는 원스톱 복합업무 시설로 만들어질 계획이다. 또 의왕시에서 보기 힘든 물류 도어 투 도어(Door to Door) 드라이브인 시스템을 선보여 기업체 수요에게 주목을 받고 있다. 이 시스템으로 지하 1층~지상 5층 차량램프 폭7m 규모로 차량 진출입이 용이하며 작업동선을 최소화한 설계로 업무 효율을 극대화할 것으로 기대된다. 사통팔달의 광역 교통망도 장점이다. 봉담-과천간 고속화도로 신부곡IC를 통해 서울 강남권까지 20분대에 도달할 수 있고 영동고속도로 부곡IC를 이용하면 반월특수국가산업단지까지 20분 만에 이동이 가능하다. 이 외에도 국도 1호선, 47호선, 서해안고속도로, 수원광명고속도로 등 주요 도로망도 가까워 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있다. 더욱이 사업지와 인접한 위치에 지하철 1호선 의왕역, 4개의 버스정류장 등이 있어 입주사의 직원들은 빠른 출퇴근으로 업무효율 및 만족도를 높일 수 있다. 여기에 금정역 GTX-C노선(2021년 착공예정), 인덕원 동탄복선전철(2018년 사업착수) 등 사업지 주변으로 각종 교통 호재가 자리해 향후 의왕테크노파크 더리브 비즈원에 입주하는 기업들은 물류 운송에 필요한 시간과 비용을 절감할 수 있을 것으로 보인다. 다양한 금융혜택도 제공된다. 입주기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면은 물론 이자 및 융자지원 등 세제 지원을 받을 수 있으며 500만 원대의 합리적인 분양가가 책정돼 자금 마련에 대한 부담도 덜 수 있다. 한편 의왕테크노파크 더리브 비즈원의 홍보관은 안양시 동안구 흥안대로 467, 2층에 위치할 예정이다.

㈜부영주택, '위례 포레스트 사랑으로' 부영 임대아파트 공급

㈜부영주택이 성남시 수정구 헌릉로 1005(창곡동 597번지) A12-13블럭에 위례 포레스트 사랑으로 부영 임대아파트를 공급한다고 7일 밝혔다. 위례 포레스트 사랑으로 아파트는 10년 공공임대아파트로, 보통의 2년 단위 전세계약과 다르게 10년 동안 이사 걱정 없이 거주할 수 있다. 보증금 역시 일반 전세계약과 달리 임대주택법에 따라 인상 폭이 제한돼 있어 안정적인 거주가 가능하다. 임대 의무기간이 끝나면 분양전환을 할 수 있다. 이 아파트 단지는 입주자 모집 절차 직후 4월 초부터 입주가 가능한 후분양 단지이다. 예비 계약자가 직접 세대 내부를 보고 선택할 수 있어 하자 또는 부실시공 등 문제에도 자유롭다. 지하 2층, 지상 11층~14층 14개 동 전용면적 85134㎡ 총 566가구로 조성된다. 세부 면적별로 전용면적 85㎡의 경우 A 타입 271가구, B 타입 69가구, C 타입 68가구이다. 전용면적 134㎡의 경우 A 타입 79가구, B 타입 39가구, C 타입 40가구이다. 아파트는 남한산성 아래에 있어 쾌적하고 편안한 자연환경을 자랑한다. 특히 청량산과 위례근린공원 등 녹지가 풍부한 숲세권 아파트 단지라 아이들이 마음껏 놀 수 있는 공간이 풍부하다. 골프연습장과 피트니스룸, 키즈클럽, 북카페 등 커뮤니티 시설도 갖추고 있다. 단지 인근의 생활 편의시설도 풍부하다. 이마트 트레이더스, 쇼핑센터, 영화관 등이 소재한 스타필드 시티가 지난해 12월 문을 열었고, 트랜짓몰도 위례 상권에 위치해 있다. 이밖에 대형 상업시설인 가든파이브(NC백화점, 현대시티몰 등), 가락동 농수산물시장 등으로 근거리 이동이 가능하다. 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 위례신사선(위례신도시~ 강남구 신사역), 위례트램선, 단지에서 도보로 이동 가능한 위례역(예정, 가칭) 등의 철도 교통망도 예정돼 있고, 차량 도로망도 좋다. 위례 거여동 간 직선도로 임시개통으로 다방면으로 이동이 가능하고, 서울외곽순환도로, 분당수서고속화도로, 송파대로, 헌릉로 등 이용이 수월해 강남 접근성도 높다. SRT수서역과도 가까워 서울뿐 아니라 수도권 및 지방 등 통근 접근성이 좋다. 교육 여건도 장점이다. 위례 한빛초중고등학교 등도 근접해 있어 안전한 도보 통학이 가능하다. 이들 학교들은 위례신도시 내 명문 학군으로 꼽혀, 자녀 교육에도 특화된 단지로 손꼽힌다. 청약 일정은 오는 13일 특별공급 접수를 시작으로, 14일 일반공급 1순위, 15일 일반공급 2순위 인터넷 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 21일 예정이며 청약 당첨자 계약은 오는 4월1일부터 3일까지 부영 위례 분양사무실에서 진행된다. 또 주택공급에 관한 규칙 개정으로 최초로 무순위 사전예약접수가 시행된다. 기존 선착순 계약 제도를 대신해 밤샘줄서기, 대리줄서기, 공정성시비 등 불편사항을 해소하기 위해 마련된 서비스로 청약통장과 무관하게 접수 가능하다. 접수일은 오는 11~12일 이틀 동안 실시한다. 사전예약접수 신청 조건은 성년자, 해당 광역권 거주자면 누구나 접수 가능하며 사전예약 접수 후에도 특별공급, 12순위 청약신청이 가능하다.

대전 도안 최대 단일 브랜드 도시 ‘대전 아이파크 시티’ 3월 분양 예정

HDC현대산업개발은 대전 도안2단계 특별설계구역 2-1구역 A1블럭ㆍA2블럭에 대전 아이파크 시티 총 2천560세대(일반분양 1천960세대ㆍ단기민간임대 600세대)를 3월 분양한다. 대전 아이파크 시티는 A1블럭 지하 2층~지상 34층 13개 동 1천254세대, 주택형은 △84A 786세대 △84B 218세대 △104A 250세대로 구성된다. A2블럭은 지하 2층~지상 35층 12개 동 1천306세대, 주택형은 △84A 429세대 △84B 115세대 △104A 211세대 △104B 145세대 △122A 268세대 △145A 132세대 △펜트하우스 6세대다. 단기민간임대는 A1블럭 386세대, A2블럭 214세대 총 600세대로 공급된다. 단기민간임대 청약은 대한민국 19세 이상이면 주택을 여러 채 보유해도, 청약통장이 없어도 청약이 가능하다. 임대의무기간 4년이 종료된 후 우선분양전환권을 부여하며 일부 저층이나 일부 동으로 임대세대를 한정하지 않고, 분양과 임대를 전 층과 전동에 걸쳐 적절히 배치할 예정이다. 특히 대전 아이파크 시티는 대전의 랜드마크 아파트로 불리는 데 손색없을 정도로 최첨단 고품격 단지로 대전시민들에게 선보인다. 전 세대 남향위주의 배치와 판상형 4Bay 4Room(일부), 드레스룸, 펜트리까지 공간의 효율성을 극대화한 특화설계를 실현했으며, 단지 내에는 휘트니스, 실내골프연습장, 다목적 체육관, 수영장까지 갖춘 특화 커뮤니티 공간을 선보일 예정이다. 또 스마트 컨트롤, 원패스, 스마트 LED감성조명, 스마트 주차장 등 최첨단 시스템도 반영됐다. 이와 함께 탁월한 생활 인프라는 대전 아이파크 시티의 가치를 더욱 돋보이게 할 것으로 전망된다. 최근 대전2호선 트램이 예비타당성면제사업 통과로 미래가치가 기대된다. 이 밖에도 대전시 동서대로 확대포장, 월평~도안 구간 신설이 예정돼 있어 교통편의 또한 주목받고 있다. 교육여건과 생활편의시설 접근성도 뛰어나다. 인근에뛰어난 학세권이 조성돼 있어 벌써 학부모들의 관심을 사고 있고유성, 도안, 가수원, 둔산동 등 대전지역 핫플레이스 지역에 위치한 편의시설 및 인프라 공유도가능하다. 사업지 인근 홈플러스 및 농협하나로마트, 롯데마트 서대전점이 위치해 있고, CGV유성온천, 갤러리아백화점, 롯데백화점 대전점, 건양대병원, 유성구청이 근거리에 인접해 있다. 유성온천, 유성CC, 진잠천변공원, 갑천수변공원, 복용도시자원공원, 옥녀봉체육공원, 대전월드컵경기장, 유성궁도장, 대전시립박물관, 도안문화공원, 라도무스아트센터, 원신흥복합문화도서관 등이 인접해 있어 문화체육 혜택을 접하기에 용이하고 도안2단계 중심상업지역 및 도안생태호수공원 등과 같은 개발 호재도 예정돼 있어 고품격 단지로 자리매김하는 데 손색이 없다. HDC현대산업개발 분양관계자는 대전에 새로운 아이파크를 짓고 지역 랜드마크로 거듭날 수 있도록 최고의 상품을 만들겠다며 교육ㆍ교통ㆍ편의시설 등 모든 요건을 갖추고 있는 최고의 입지, HDC현대산업개발의 공간의 효율성을 극대화한 특화설계 등 연일 분양 문의가 지속되고 있어 좋은 결과가 예상된다고 말했다. 견본주택은 대전광역시 유성구 원신흥동 576-4번지에 위치할 예정이다.

대우건설·삼성물산 '평촌 래미안 푸르지오' 1순위 당해지역 청약 최고 9대 1

평촌 래미안 푸르지오가 1순위에서 청약을 마쳤다. 27일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난 26일 진행된 해당 지역 청약접수 결과 평촌 래미안 푸르지오는 459세대(특별공급 제외) 분양에 1천263명이 청약하면서 평균 2.75대1의 경쟁률을 기록, 사실상 1순위에서 청약을 마쳤다. 평촌 래미안 푸르지오는 지하 2층~지상 37층 총 1천199세대 규모다. 이 가운데 일반분양 몫은 659세대다. 일반에게 공급되는 면적은 전용면적 기준으로 59105㎡. 일반분양 세대수는 ▲59㎡ 196세대 ▲68㎡ 5세대 ▲84㎡ 353세대 ▲97㎡ 44세대 ▲105㎡ 61세대다. 단지는 남향 위주의 4베이 설계로 조망과 채광 효과를 높였다. 이 밖에도 지하주차장과 엘리베이터 내부에 200만 화소의 고화질 CCTV를 설치하고 단지 출입구에 외부 차량 출입 통제용 시스템인 주차관제 차량 번호 인식 시스템을 도입했다. 당첨자는 3월7일 발표하며 계약은 3월19일부터 21일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 지하철 1호선, KTX 광명역 5번 출구와 가까운 안양시 만안구 석수동 859-9에 위치해 있으며 입주는 2021년 11월 예정하고 있다. 분양관계자는 평촌 래미안 푸르지오가 1순위에서 분양을 마칠 수 있었던 이유로 3가지를 제시했다. 우선 평촌 래미안 푸르지오가 대형건설사인 대우건설과 삼성물산이 컨소시엄으로 진행한 만큼 브랜드 효과가 극대화됐다는 분석이다. 아울러 평촌 생활 인프라는 물론 교육 인프라까지 그대로 이용할 수 있는 장점과 수도권 황금노선으로 꼽히는 월곶~판교 복선전철(월판선)에 대한 기대감 등이 긍정적으로 영향을 미쳤다는 게 관계자의 설명이다. 분양 관계자는 평촌 생활권인데다 브랜드, 월판선 등 미래가치까지 높아 분양 전부터 지역 수요자들에게 관심이 컸다며 일반 분양 물량이 적은 데다 고급 상품에 분양가까지 합리적으로 공급되다 보니 좋은 결과가 있던 것 같다고 말했다.

대우조선해양건설, ‘평택 뉴비전 엘크루’ 견본주택 이달 28일 개관

대우조선해양건설㈜가 오는 28일, 경기도 평택시 합정동 34번지 일원에 공급하는 평택 뉴비전 엘크루 견본주택을 개관한다. 평택 뉴비전 엘크루 는 지하 1층 ~ 지상 27층의 아파트 15개 동, 전용면적 64㎡ ~ 84㎡, 총 1396가구 규모 대단지로 조성된다. 평택 뉴비전 엘크루 는 우수한 교통여건이 장점이다. 평택시를 남북으로 관통하는 1번 국도, 동서축을 형성하는 38번 국도가 교차하는 비전 지하차도 사거리 에 자리하는 평택 유일 단지다. 이를 통해 북쪽으로 고덕신도시, 동쪽으로 안성 제1산단, 서쪽으로 미군 캠프 험프리스가 자리한 팽성읍, 남쪽으로 아산테크노밸리 및 천안시로의 이동이 용이하다. 아울러 경부고속도로 ∙ 평택~제천 고속도로 ∙ 평택~화성 고속도로 등 사통팔달 도로망을 갖추고 있어 수도권 전역 이동이 편리하다. 향후 동부고속화도로 개통도 예정돼 있어 편의성은 더욱 높아질 전망이다. 도로망은 물론 대중교통 수단도 잘 갖춰져 있다. 사업지 인근에 BRT 간선급행노선이 예정돼 있으며, 차량으로 약 10분 거리에 평택역과 평택고속버스터미널, 평택공용버스터미널 등이 밀집해 있다. SRT가 정차하는 지제역도 차량 20분 이내 도달 가능해 자가용 없이도 수도권 및 전국 각지로의 이동이 편리하다. 자녀 보육 ∙ 교육 환경 역시 우수하다. 법정대비 2배 규모의 어린이집이 단지 내에 조성될 계획이다. 평일초 ㆍ 소사벌초ㆍ용죽초 (3월 개교 예정)ㆍ신한중ㆍ고, 평택고 등 각급 교육시설이 다수 분포해 있다. 또한 핵심 교육시설이 밀집해 있어 평택의 대치동 이라 불리는, 비전동 학원가가 가까워 학부모 선호도가 높을 것으로 기대된다. 기존 도심 인근에 들어서기 때문에 풍부한 주거 인프라를 입주 시점부터 누릴 수 있다. 롯데마트 평택점이 차로 5분 거리에 있고 굿모닝병원 등 병의원이 단지 인근에 다수 위치한다. 뉴코아아울렛, 레포츠타운 등 생활편의시설과 평택시청, 평택소방서, 평택보건소 등 주요 관공서가 가깝다. 지역 내 도보거리 내에 역사유적공원이 운영 중이며 승두천 정비사업도 예정돼 있다. 평택시 랜드마크인 배다리생태공원이 차량 5분 거리로 가까워 여가선용 환경도 쾌적하다. 평택 뉴비전 엘크루 가 들어서는 평택시는 개발호재가 풍부해 미래가치 측면에서 주목되는 도시다. 평택시에는 삼성전자 평택캠퍼스 종사자, 미군기지 험프리스에 속한 군속과 종사자, 가족이 대거 이주해올 것으로 보여 향후 주택수요는 확대될 전망이다. 사업지에서 가까운 천안시 개발호재도 눈길을 끈다. 충청남도와 천안시는 전남 함평으로 이전하는 419만㎡ 규모의 국립축산과학원 (성환 종축장) 부지를 한국형 제조혁신파크로 개발, 육성할 계획이다. 충청남도는 성환 종축장 부지 개발로 16조원의 생산유발 효과와 4만명 규모의 고용 유발 효과를 거둘 수 있을 것으로 예상하고 있다. 천안시는 이밖에도 북부 BIT 산업단지, 제6일반산업단지 등 대규모 산단을 조성할 계획이어서 이곳에 인접한 남평택으로의 수요자 유입은 더 늘어날 것으로 예상된다. 또한 길 하나만 건너면 돼 사실상 평택 생활권으로 간주되는 입지에 들어설 스타필드 안성 (2020년 준공 예정) 도 주거 편의 및 미래가치를 높일 호재다. 널찍한 동간거리와 탁트인 조망권, 4Bay 판상형 평면 등 상품성도 눈여겨 볼 만하다. 특히 평택 뉴비전 엘크루 는 일반 분양 현장에서 유상으로 제공되는 여러 옵션들을 최소화 해 실질적으로 수요자 부담을 경감하는 유상옵션 최소화 정책을 실시한다. 평택 뉴비전 엘크루 견본주택은 경기도 평택시 합정동 1-5번지에 마련된다. 입주는 2021년 예정이다.

3기 신도시 최대수혜지 '하남 프라임파크'…350세대

최근 정부의 3기 신도시로 지정된 하남시 교산지구와 인접한 하남 프라임파크가 합리적 가격의 지역주택조합 아파트를 선보인다. 하남 프라임파크는 두산건설이 시공하며, 지하 2층~지상 21층, 5개동으로 구성돼 있다. 전용면적 ▲59㎡ 274세대 ▲84㎡ 76세대 등 총 350세대(예정)규모다. 지하에는 법정주차대수 114%인 380대의 주차장이 마련된다. 특히, 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대라는 점이 주목받고 있다. 따라서 대형 평형대에 비해 상대적으로 가격 부담이 적고 환금성이 높다는 장점을 갖고 있다. 게다가 공간 활용을 극대화한 특화설계를 적용한 중소형 아파트를 찾는 수요자들의 욕구와도 부합, 인기가 예상된다. 우선, 하남 프라임파크의 장점은 스타필드 하남 등이 인접해 있어 쇼핑환경 등이 우수하다. 스타필드 하남은 개장 당시 집값 상승을 견인하는 역할을 톡톡히 했다. 실제 지난 2015년 3.3㎡당 1천212만 원이던 하남시 아파트 값이 2016년 9월 스타필드 하남이 개장한 이후 15% 오른 1천402만 원까지 상승했다. 교통여건도 획기적으로 향상된다. 서울도시철도 3호선을 연장(10㎞)할 계획이다. 게다가 5호선 연장(하남선)도 하남 프라임파크가 입주할 시점에는 3ㆍ5호선 환승역인 덕풍역과 인접한 더블역세권으로 높은 프리미엄을 누릴 수 있게 될 것으로 보인다. 하남 프라임파크는 청약통장이 필요 없고 약 1020% 저렴하게 공급될 예정이라 내 집 마련을 원하는 실수요자들로 부터 주목이 기대된다. 홍보관은 서울시 강동구 천호대로 1155에 위치해 있다.

대우건설, ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 분양

대우건설은 경기도 부천시 원미구 중동 1059 일대 들어서는 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티 견본주택을 오는 15일 열고 본격 분양에 나선다. 롯데백화점 건너편 옛 홈플러스 부지에 들어서는 이 오피스텔은 지하 7층 지상 최고 49층 2개 동 전용면적 19~84㎡ 규모의 총 1050실이다. 타입별로는 5개 군, 34개 타입으로 ▲1군 5개 타입 712실 ▲2군 8개 타입 178실 ▲3군 8개 타입 124실 ▲4군 9개 타입 32실 ▲5군 4개 타입 4실로 구성된다. 지하 1층부터 지상 5층까지는 상업시설이, 지상 7층부터 18층까지는 섹션 오피스가 들어서며 오피스텔은 지상 20층부터 49층까지다. 직장인, 신혼부부 등 1~2인 가구는 물론 3~4인 가구까지 거주할 수 있도록 다양한 평형대로 설계된다. 일부 호실은 테라스, 복층 등 특화설계도 적용된다. 부천시에서는 처음으로 최상층인 49층에 동(棟)과 동 사이를 스카이브리지 설계를 도입했으며, 스카이라운지 등도 마련된다. 피트니스센터, 실내골프연습장, 열린 도서관, 오픈키친, 코인세탁실 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 계약금은 10%이며, 중도금 50%는 무이자로 대출이 가능하다. 청약은 18~19일 이틀간 아파트투유와 국민은행 홈페이지에서 인터넷으로 신청을 받는다. 1인 2개군까지 청약할 수 있으며, 청약신청금은 300만 원이다. 거주지역 및 청약통장 가입과 관계없이 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며, 전매도 자유롭다. 주택당첨 사실여부, 재당첨 제한에 해당하지 않으며, 오피스텔 분양권은 주택으로 간주하지 않아 분양권이 있더라도 무주택으로 인정된다. 당첨자 발표는 22일이며, 계약은 25~26일 이틀간 견본주택에서 진행된다. 또 입지여건도 좋다. 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티는 지하 1층에서 지하철 7호선 신중동역이 바로 연결되는 초역세권 단지다. 지하철역과 바로 연결되면 접근성이 좋아질 뿐만 눈이나 비가 올 때 보다 편리하게 이용할 수 있을 수 있다. 역 주변으로 다수의 버스정류장이 있으며, 부천종합터미널도 가깝다. 롯데백화점, 현대백화점, 롯데시네마, 이마트, 등도 걸어서 이용할 수 있다. 명문학군인 옥산초 중흥초, 중흥중, 부흥중, 심원고 등을 도보 통학 할 수 있고, 부천중앙공원, 길주공원, 옥산공원 등 주변 녹지공간도 풍부하다. 주변 중흥마을을 비롯한 주변 약 5만여 가구의 배후수요를 확보할 수 있으며, 부천테크노파크(약 860여개 기업)와 부천시청, 세무서, 교육지원청 등 관공서도 가깝다. 분양 관계자는 오피스텔 분양에 앞서 지난 1월 말 상업시설과 섹션 오피스를 먼저 분양했는데, 상업시설은 최고 798대 1, 평균 20대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간에 모두 계약이 완료됐다 며 뛰어난 입지와 주거업무상업문화를 원스톱으로 누릴 수 있는 상품성으로 수도권 서부 최고의 주거복합타워가 될 것으로 기대된다고 말했다. 견본주택은 경기도 부천시 도당동 222-46(약대오거리 인근)일대에 있으며, 입주는 2022년 11월 예정이다. 부천

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