군포시 원도심 중심으로 재개발 등 추진 크게늘어

군포시가 최근 한국감정원이 발표한 집값 통계 분석 결과 급등지역으로 발표된 가운데 원도심을 중심으로 재개발, 재건축을 추진하는 구역이 크게 늘고 있다.

12일 군포시에 따르면 금정역을 중심으로 한 산본동과 금정동에는 시 승격 전 안양토지구획정리사업으로 조성된 국민주택단지 등을 포함해 5~7곳에서 재개발 등을 위한 위원회가 구성돼 활동 중이다. 이들 지역은 금정역이 전철1, 4호선 환승역이자 GTX-C노선의 정차역으로 확정되고 인근에 서울외곽순환도로 산본IC 위치, 산본시가지의 편익시설, 수리산 경관 등을 함께 누릴 수 있는 곳이다.

이중 산본동 삼성아파트와 인근 단독주택용지를 포함한 4만8천여㎡에 대해서는 이곳 주민들이 재개발을 위한 도시정비계획안을 주민제안방식으로 시에 신청한 상태다. 또 시청에 인근하고 산본역과 금정역 사이에 위치한 금정동 706번지와 715번지를 중심으로 한얼공원지구 지역주택조합 추진을 위한 지구단위계획구역 지정신청이 각각 접수됐다.

여기에 수 년전 공업지역에서 주거지역으로 용도 변경된 당정동 벌터, 마벨지역도 지구단위계획구역이 지정된 상태이고 군포역 인근 옛 뉴타운 10구역도 재개발을 위해 교통영향평가심의와 건축계획안을 수립하고 있다. 이처럼 군포 원도심인 금정, 군포역세권을 중심으로 재개발 등의 추진이 이어지는 것은 서울에 이어 인근 안양 등에서도 원도심을 중심으로 재개발, 재건축이 성공적으로 진행되며 상대적으로 사업성이 높아진 군포지역으로 개발수요가 옮겨온 것으로 풀이된다.

이에 부동산전문가는 “원도심의 주거여건과 기반시설 낙후로 재개발 등의 필요성은 대부분 공감하고 있다”며 “하지만 토지 등 소유자의 이해관계와 사업성, 법적 요건 충족 등 어려움도 많은 만큼 신중한 접근이 필요하다”고 말했다.

시 관계자는 “원도심 곳곳에서 재개발 등을 위한 가칭 추진위원회가 많아졌고 일부는 지구지정 신청 등이 접수됐다”며 “관계법에 따라 검토를 할 것”이라고 말했다.

 

군포=윤덕흥기자