하남교산, 3천660가구 추가 공급... 60㎡이하 소형 평형 확대

 

정부가 3기 신도시 하남교산에 소형평형을 중심으로 3천360가구를 추가 공급한다.

 

국토교통부는 ‘하남교산 공공주택지구 지구계획 변경안(3차)’ 승인을 고시했다고 22일 밝혔다.

 

변경안에는 하남교산지구 총 631만㎡ 중 주택용지 비중을 기존 23.3%에서 25.3%로 늘리는 내용이 담겼다.

 

주택용지가 늘어난 만큼 다른 용지들의 비중이 줄어들었다.

 

업무시설(1만㎡)과 문화산업(3만6천㎡) 용지는 아예 없앴고 자족시설 용지 비중은 10.8%에서 9.0%로 줄였다. 공공녹지 비중은 35%에서 34%로 축소했다.

 

이에 따라 하남교산에 들어서는 주택은 기존 3만3천37가구에서 3만6천697가구로 3천660가구 늘어났다.

 

단독주택 666가구, 공동주택(아파트) 2만8천383가구, 주상복합 등 복합시설 7천648가구가 공급된다.

 

주택 수 증가로 하남교산 전체 인구는 7만7천925명에서 8만7천258명으로 증가한다.

 

주택 면적별 비중도 조정했는데 중소형 주택은 줄이고, 소형은 늘린다.

 

전용면적 60㎡ 이하인 공동주택·복합시설주택 비중은 51.9%에서 59.3%로 대폭 늘었다.

 

동시에 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 비중이 35.0%에서 29.5%로 조정됐다.

 

85㎡ 초과도 13.1%에서 11.2%로 줄었다.

 

이 같은 소형 아파트 확대는 다른 3기 신도시에서도 비슷하게 나타난다.

 

앞서 국토부는 고양창릉의 주택공급 물량을 2천485가구 확대하면서 60㎡ 이하 소형주택 비중을 53%에서 61.1%로 늘렸다.

 

남양주왕숙에서는 주택 공급 물량은 8천14가구 늘리고 역시 60㎡ 이하 주택 비중을 51.9%에서 53.2%로 확대했다.

 

국토부 관계자는 "가족 구성원이 감소하는 추세인 데다, 정책적으로 신혼부부와 청년층을 위한 주택 공급을 늘리고 있는 점을 고려했다"고 설명했다.