용인 남사신도시 개발호재 속 훈풍…민간업체들 도시개발 추진중

용인 남사복합신도시가 개발 호재 속 기대감에 부풀어 있다.

18일 용인시에 따르면 시는 지난해 12월28일 남사읍 통삼리, 봉명리, 봉무리 일원 620만㎡ 규모의 남사복합신도시 가이드라인을 공고했다.

앞서 지난 2005년부터 남사 복합신도시가 용인도시계획에 포함되면서 기대됐지만, 이번 공고를 통해 남사읍 일대에 대한 관심도가 크게 높아졌다.

남사읍 일대 땅값도 요동치고 있다.

불과 3~4년 전만 하더라도 3.3㎡당 30만원에 거래되던 농지가 올해 들어 60만원 넘게 거래되는 등 2배 가까이 상승했다는 게 부동산업계의 설명이다.

국지도 84호선 확장공사와 남사진위IC 개통 등과 맞물린 점도 지가 상승에 한몫하고 있다.

다만 지가 상승에 대한 기대심리로 거래량이 뚝 떨어져 지난해 12월 111건이던 토지 거래량은 올해 들어 8건에 그치고 있다.

이런 가운데, 시가 가이드라인을 공고하기 전부터 민간업체들이 도시개발에 뛰어들어 토지주 모시기에 한창이다.

일례로 동양건설산업이 내건 예비 시행사인 ㈜이지주택산업은 지난해부터 사업부지 일대 토지주들로부터 도시개발사업 동의서를 받고 있다. 이처럼 지난해만 148만㎡ 1차 부지에 대한 동의서를 받아, 올해 2차 부지 50만㎡에 대한 동의만 남은 상태다. 현재 남사읍 일대 민간 도시개발 제안을 추진 중인 민간업체는 4곳으로 파악됐다.

㈜이지주택산업 관계자는 “시행사 4곳이 앞다퉈 토지주들로부터 동의서를 받고 있다”며 “이곳의 경우 환지 방식으로 사업을 진행하다 보니 다른 곳에 비해 많은 분들이 찾고 있다”고 말했다.

특히 지난해 기준 인구 2만명이 거주하는 남사읍은 향후 남사복합자족신도시 조성이 완료되면 인구 20만명에 육박할 것으로 부동산 업계는 내다보고 있다.

이와 관련, 남사읍 A부동산 관계자는 “교통과 산업 등의 도시개발이 기대되는 만큼 외지인들의 방문도 이어지고 있다”며 “지금은 다들 물건을 풀지 않아 소강상태에 이르렀다”고 말했다. 용인=김현수기자

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