하남, 천현ㆍ교산일대 ‘친환경복합단지’ 백지화

민간투자ㆍ자금확보 부족으로

하남시 천현·교산동 일원 개발제한구역에 물류유통단지와 연구단지를 갖춘 ‘친환경복합단지’ 조성 사업이 소요재원 부족 등으로 무산됐다.

이에 따라 지난 2011년 3월 개발행위허가 제한구역 지정이 해제돼 건축허가 및 신고, 토지형질 변경 등 각종 건축행위 등이 가능해 졌다.

16일 하남시와 경기도보(제4835호) 등에 따르면 시는 지난 2011년 3월31일 교산동 283 등 이 일대 친환경복합단지 120만303㎡의 개발행위 허가 제한지역으로 고시했던 것을 이날 해제 고시했다.

이 사업이 무산된 결정적 이유는 민간 투자자 참여 부재와 자금확보의 어려움 등으로 분석되고 있다.

앞서 시와 사업시행사인 하남도시개발공사는 SPC(특수목적회사) 설립해 민간사업자를 파트너로 해 친환경복합단지를 조성하려 했으나 지난해 5월과 지난달 30일 두 차례에 걸쳐 민간사업자 공모를 했지만 사업자 참여가 없어 최종 유찰됐다.

시 관계자는 “‘2020년 수도권 광역도시계획’의 변경, 결정에 따라 친환경복합단지 조성을 위한 도시관리 계획을 수립키 위해 개발행위 허가를 제한했으나 소요재원 확보 등의 어려움으로 사업추진이 불투명, 행위제한 만료일(2014년 3월31일) 이전에 행위제한을 해제하게 됐다”고 밝혔다.

한편, 시는 천현·교산지구에다 유통시설 13만㎡과 물류시설 16만㎡, 지원시설 15만㎡, 주거시설 24만㎡, 상업시설 2만㎡ 등을 조성할 계획이었다.

하남=강영호기자 yhkang@kyeonggi.com