빚더미 용인도시公 대수술 초읽기

행안부, 경영진단 결과

내년 6월까지 도시개발 축소

중장기 공단 전환 검토 지시

조직ㆍ사업 구조조정 불가피

각종 개발사업 지연과 당기 순이익 감소로 고질적인 경영난을 겪는 용인도시공사가 정부로부터 공단 전환을 검토해야 한다는 진단을 받아, 공사 조직과 사업 등 전반에 걸친 구조조정이 불가피할 전망이다.

3일 용인시와 용인도시공사 등에 따르면 행정안전부는 지난해 11월 용인도시공사에 대한 경영진단을 실시, 내년 6월까지 점진적으로 도시개발사업을 축소하고 공단 전환을 검토하라는 내용의 경영개선을 명령했다.

이번 경영진단은 공사 당기 순이익이 지난 2010년 146억원에서 2011년 104억원으로 감소 추세인 반면, 부채 비율은 2010년 235%에서 2011년 302%로 늘어나는 등 해가 갈수록 경영상태가 악화된 데 따른 처방이다.

행안부 진단 결과 공사가 추진 중인 사업 중 재무상 위험이 가장 큰 부문으로 역북지구 도시개발사업이 지목됐다.

역북도시개발사업은 지난 2010년 3월 지구지정 이후 지난해 말까지 총 공사비 5천999억원 중 4천155억원(69.2%)이 집행됐지만, 공사진척과 분양률이 각각 12.9%와 19.95%로 저조해 부채비율이 계속 커지고 있는 것으로 나타났다.

특히, 공동주택 부지 일부가 토지리턴제(계약금 환불부 조건)로 매각돼 토지매수자들이 계약을 해지할 경우 차입금과 토지리턴대금 마련이 불투명하다는 지적이다.

환지 방식으로 추진 중인 구갈역세권 도시개발사업도 체비지 매각이 지연돼 추진이 부진한 상태이며, 덕성산업단지 조성사업의 경우 미분양에 대한 인수책임을 질 경우 재무 위험이 커질 우려가 있는 것으로 진단됐다.

행안부는 부동산 경기 불황이 지속되고 있는데다 용인시의 지원여력 등을 고려할 때 공사가 도시개발사업을 지속할 능력이 낮다고 판단해 내년 6월까지 역북지구 사업을 마무리하고 중장기적으로 공단 전환을 검토할 것을 지시했다.

이에 대해 공사 관계자는 “전반적인 지방 공기업에 대한 정부 방침이 공단 전환을 검토하란 것인데, 당장 내년까지 도시개발사업을 정리하기가 물리적으로 힘들 뿐 아니라 단시일 내에 사업부서를 축소하기도 쉽지 않은 측면이 있다”고 말했다.

시 관계자는 “공단 전환시 수익형 사업을 할 수 없게 되는데, 정부 시책의 득과 실을 검토해 공사의 향후 운영방안을 검토하겠다”고 밝혔다.

용인=강한수박성훈기자 pshoon@kyeonggi.com