GCFㆍGTX 호재 타고… 송도 부동산시장 훈풍 솔솔

아파트 가격 상승조짐 미분양도 빠르게 소진

GCF(녹색기후기금) 사무국 유치와 GTX(수도권 광역급행철도) 조기 착공이 유력해지면서 송도국제도시의 부동산 시장이 요동치고 있다.

이는 GCF 사무국 유치로 외국기업과 그에 따른 인구 유입이 원활해져 자족형 도시로 발전할 수 있는 기틀이 마련된데다 애초 2015년 착공하려던 GTX를 내년 중 착공, 오는 2018년 개통할 예정이기 때문이다.

GCF 사무국 유치와 GTX 조기 착공으로 인해 기존 아파트 가격이 상승 조짐을 보이고, 미분양 물량도 급속도로 소진되고 있다.

특히 GTX 환승역으로 유력한 캠퍼스타운역 인근 단지의 부동산 가격이 크게 상승하고 있다. 이 주변은 연세대 국제컴퍼스가 있어 국제교육의 메카까지 불린다.

현재 11~12월 입주 예정인 ‘송도 롯데캐슬’과 ‘해모로 월드뷰’의 경우 일부 존재했던 마이너스 매물이 GCF 유치 이후 사라졌으며, 2013년 10월 입주 예정인 ‘캐슬&해모로’도 남은 미분양 물량이 급속히 소진되고 있는 상황이다.

또 얼마 전 오픈한 ‘송도 캠퍼스타운’의 경우 연세대 국제컴퍼스의 교육 프리미엄과 캠퍼스타운역 1분 이내 역세권으로 소비자로부터 인기다.

송도신도시 내 한 부동산 관계자는 “GCF 유치와 GTX 조기 착공 호재가 겹치면서 급매물이 대부분 소진됐으며, 중·소형 평형 대를 중심으로 거래건수가 늘어나 가격이 오르는 상황”이라며 “실수요도 있지만, 입주 후 프리미엄을 생각하는 투자자도 제법 된다” 고 전했다.

‘송도 캠퍼스타운’ 관계자도 “초기 낮은 청약률로 고심했으나 GCF 유치와 GTX 착공 호재로 방문객이 급증하고 있다”며 “중·소형 타입이 많아 고객 선호도가 매우 높은 상황이다”고 전했다.

김창수기자 cskim@kyeonggi.com