송도, 입주 아파트 집중에 전세가 하락 부동산업계 “실수요자 내집 마련 기회”
서울 중심으로 수도권 부동산시장 회복세가 나타나고 있는 가운데 인천지역만 ‘나홀로 침체’를 벗어나지 못하고 있다.
서울의 집값 상승현상이 인천으로 옮겨오는 건 시간문제인만큼 실수요자들은 내집 마련 계획 점검을 서두르는 게 필요하다는 목소리도 나오고 있다 .
13일 부동산업계와 부동산 정보업체 등에 따르면 서울 지역 아파트가격이 최고점 대비 97%선을 회복하고, 서울·경기지역 월세 가격도 상승세를 보이고 있지만 인천지역은 최고점 대비 70~80%선에서 머물러 있다.
송도국제도시의 A아파트 112㎡ 가격은 지난 2006년 최고점 당시 5억5천만원선에서 형성됐으나 지난 2008년 글로벌 금융위기 당시 3억8천만원(최고점 대비 69%)대까지 떨어진 뒤 현재까지 회복하지 못하고 있다.
송도국제도시의 인기 단지 중 하나인 B아파트 127㎡ 가격도 지난 2006년 6억5천만원의 84% 수준인 5억5천만원에 그치고 있다.
특히 송도국제도시는 올해 1~2월 1·3공구 입주 아파트 5천여가구가 집중되면서 전세가격도 하락세를 보이고 있다.
구도심인 연수구 C아파트 106㎡ 가격도 최고점 3억1천만의 77% 수준인 2억4천만원대 매물까지 나오고 있다.
S중개업체 관계자는 “경제자유구역은 중·장기적인 개발 가능성, 구 도심은 최근 수년 동안 공급이 없었던 점에서 아파트가격 회복 가능성이 높다”며 “실수요자는 개발계획이 확실한 지역 급매물들을 중심으로 내집 마련 기회를 살펴볼 필요가 있다”고 말했다. 류제홍기자 jhyou@ekgib.com
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