‘수원산업3단지 미분양’ 행감 도마위

시의원들, 특정업체 밀어주기 의혹 등 집중 추궁

수원시 행정사무감사에서 시의원들은 최근 분양한 수원시 고색동 수원산업3단지 미분양사태 원인 및 관계공무원 책임 등에 대해 집중 질타했다.

수원시의회 건설개발위원회 위원들은 25일 개발사업국에 대한 행정사무감사에서 산업 3단지 미분양 원인 및 해소 방안, 특정업체 밀어주기 의혹 등과 관련해 집행부를 집중 추궁했다.

이재식 의원(권선1·2·곡선)은 “산업3단지 분양에 문제가 없을 것이라더니 미분양됐다”면서 “3단지 분양가는 1·2단지 분양가보다 높게 책정돼 그런 것이 아니냐”고 따져 물었다.

3단지 분양가는 ㎡당 256만원으로 1·2단지 ㎡당 분양가 108만원과 183만원보다 70만~150여만원가량 비싼 편이다.

때문에 산업3단지 전체 81필지 41만5천677㎡ 가운데 32필지 20만3천751㎡가 미분양됐다고 이 의원은 지적했다.

조명자 의원(세류1·2·3)도 “시가 분석한 경기침체와 산업단지 입점 희망 업체의 수요 변화 등의 원인 외에 또 다른 원인이 있다”면서 “시가 SKC 같은 대기업을 유치하지 못한 여파가 분양에도 영향을 미쳤을 것”이라고 주장했다.

조 의원은 또 “3단지 조성에 필요한 재원 600억원을 지방채(5년거치 10년 분할상환)로 발행해 매월 1억원씩 이자만 나가고 있는 실정”이라고 꼬집었다.

아울러 정준태 위원장(매탄1·2·원천)은 “시가 애초 5천㎡ 규모의 대형필지 중심으로 분양을 하다가 미분양되자 추가 분양은 필지를 쪼개고, 아파트형 공장부지는 도리어 2필지를 1필지로 합해 분양하기로 했다”면서 “특정업체를 밀어주기 위해 기준을 달리 적용하는 것 아니냐”고 의문을 제기하기도 했다.

이에 대해 신동은 시 공영개발과장은 “미분양 원인을 파악해 보니 수요조사 당시 경제상황이 지금과 달라졌고, 영세한 업체가 많아 작은 필지를 선호하고 있었다”면서 “이를 고려해 분양 계획을 수립했다”고 해명했다.

박수철기자 scp@ekgib.com